Dispositif Pinel, statut LMNP, prêt à taux zéro: retrouvez toutes les clés pour comprendre le marché de l’immobilier neuf. Simulez vos investissements en fonction du prix du logement ou de votre capacité d’épargne. Trouvez un bien grâce à notre moteur de recherche qui propose des biens sur toute la France, et investissez en toute sécurité.
Le prêt à taux zéro, comment ça marche ?
Vous envisagez d'acheter votre premier logement ? Bonne nouvelle : vous avez peut-être droit au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce prêt avantageux, mais réglementé, est distribué par la plupart des grands réseaux bancaires.
15/11/2016
Vous envisagez d'acheter votre premier logement ? Bonne nouvelle : vous avez peut-être droit au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce prêt avantageux, mais réglementé, est distribué par la plupart des grands réseaux bancaires.
Bien comprendre l’apport personnel
Avant de vous accorder un prêt, la banque va vérifier votre solvabilité. Cela passe généralement par une épargne équivalent à au moins 10% du montant total de votre opération immobilière. C’est ce que l’on appelle l’apport personnel.
15/11/2016
Avant de vous accorder un prêt, la banque va vérifier votre solvabilité. Cela passe généralement par une épargne équivalent à au moins 10% du montant total de votre opération immobilière. C’est ce que l’on appelle l’apport personnel.
Achetez votre futur appartement sur plan
L'achat sur plan, aussi appelé "Vente en l'État Futur d'Achèvement" (Vefa), consiste à acquérir un logement qui n’est pas encore construit ou qui est en cours de construction. Cette transaction se déroule en trois étapes.
16/11/2016
L'achat sur plan, aussi appelé "Vente en l'État Futur d'Achèvement" (Vefa), consiste à acquérir un logement qui n’est pas encore construit ou qui est en cours de construction. Cette transaction se déroule en trois étapes.
Le bail commercial, comment ça marche ?
Le bail commercial est utilisé pour la location de locaux exploités à usage commercial, industriel ou artisanal. Lorsque vous achetez un appartement dans une résidence-services ou des murs de boutique, vous signez un contrat de ce type avec l'exploitant ou le commerçant.
16/11/2016
Le bail commercial est utilisé pour la location de locaux exploités à usage commercial, industriel ou artisanal. Lorsque vous achetez un appartement dans une résidence-services ou des murs de boutique, vous signez un contrat de ce type avec l'exploitant ou le commerçant.
Ce que doit comporter votre logement meublé
Les lois Alur et Macron ont encadré la location d’un logement meublé lorsque celui-ci constitue la résidence principale du locataire. Ainsi, votre logement doit répondre à certaines caractéristiques pour pouvoir être loué en meublé en toute légalité.
15/11/2016
Les lois Alur et Macron ont encadré la location d’un logement meublé lorsque celui-ci constitue la résidence principale du locataire. Ainsi, votre logement doit répondre à certaines caractéristiques pour pouvoir être loué en meublé en toute légalité.
Fixer un loyer dans le cadre du dispositif Pinel
Pour être éligible au dispositif Pinel, vous devez respecter des loyers plafonds qui varient en fonction de la localisation du bien. Mais d’autres éléments, comme la surface du logement et celle de ses annexes entrent aussi en compte. Nos conseils pour fixer votre loyer ...
15/11/2016
Pour être éligible au dispositif Pinel, vous devez respecter des loyers plafonds qui varient en fonction de la localisation du bien. Mais d’autres éléments, comme la surface du logement et celle de ses annexes entrent aussi en compte. Nos conseils pour fixer votre loyer ...
Financez votre investissement locatif à crédit
Avant de vous lancer dans un investissement immobilier, vous devez déterminer votre budget, évaluez les nouvelles charges que vous allez devoirs supporter et trouver le montage financier le mieux adapté à votre situation.
15/11/2016
Avant de vous lancer dans un investissement immobilier, vous devez déterminer votre budget, évaluez les nouvelles charges que vous allez devoirs supporter et trouver le montage financier le mieux adapté à votre situation.
Les principes du dispositif Pinel
Réaliser un investissement locatif dans le neuf vous permet de bénéficier du régime Pinel et d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 63 000 euros sur 12 ans. En contrepartie de cet avantage fiscal, le fisc vous impose certaines contraintes, comme le plafonnement des loyers.
15/11/2016
Réaliser un investissement locatif dans le neuf vous permet de bénéficier du régime Pinel et d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 63 000 euros sur 12 ans. En contrepartie de cet avantage fiscal, le fisc vous impose certaines contraintes, comme le plafonnement des loyers.
6 conseils pour réussir votre investissement locatif
Dynamisme du marché locatif local, emplacement et qualité du programme, surface du logement, loyer applicable : tous ces éléments doivent être pris en compte avant de concrétiser votre investissement locatif.
15/11/2016
Dynamisme du marché locatif local, emplacement et qualité du programme, surface du logement, loyer applicable : tous ces éléments doivent être pris en compte avant de concrétiser votre investissement locatif.
Location meublée : l’imposition de vos loyers
Les loyers provenant d’une location meublée entrent dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Ils bénéficient d’une fiscalité plus favorable que celle des « revenus fonciers » applicable aux revenus perçus en louant un logement vide.
15/11/2016
Les loyers provenant d’une location meublée entrent dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Ils bénéficient d’une fiscalité plus favorable que celle des « revenus fonciers » applicable aux revenus perçus en louant un logement vide.
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