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Le Groupe Réside Études propose trois types d’investissement locatif clef en main : en résidences pour étudiants, en résidences pour seniors et en résidences Apparthotels. Il assure à la fois les missions de promoteur en bâtissant des résidences dans toute la France, mais aussi de gestionnaire exploitant.
Retrouvez toutes les informations pour comprendre le marché de l’immobilier neuf et investir en toute sérénité.

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Les résidences avec services, une alternative à l’immobilier traditionnel

Les résidences avec services, une alternative à l’immobilier traditionnel

Les résidences gérées avec service – résidences étudiantes, séniors, résidences de tourisme d’affaires sont une alternative à l’immobilier traditionnel.

Décryptage

Réside Études : un groupe avec près de 30 ans d’expertise
Depuis 1989, le Groupe Réside Études produit et exploite des résidences avec services. Celles-ci ont d’abord été dédiées aux étudiants puis à une clientèle d’affaires et enfin aux seniors. En 2018, le Groupe gère plus de 31 000 logements sous différentes enseignes et se ...
Une résidence pour seniors au pied des Alpes
La résidence des Bauges à Chambéry offrira à ses résidents de nombreuses prestations dans le futur écoquartier Vetrotex. Ce sera, pour les résidents, le cadre idéal pour profiter d’une retraite paisible. En effet, Chambéry, située non loin des Alpes, offre un décor sans pareil, avec son parc naturel des Bauges et de la Chartreuse, son lac du Bourget et son centre-ville historique.
Les résidences étudiantes restent un bon placement en 2018
Avec son programme les « Estudines Paris Bagnolet », le Groupe Réside Études propose à ses clients un placement immobilier des plus intéressants. À quelques minutes de la ligne n°3 du métro parisien, le chantier de cette nouvelle résidence étudiante se situera dans le quartier « Centre-Sud ». Un lieu très animé avec des magasins et le centre commercial Bel-Est.

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Une résidence pour seniors aux portes de Nancy
La résidence « Nancy Horizon » de la gamme Les Girandières propose à ses futurs résidents des logements adaptés aux besoins de retraités actifs, dans un écrin de verdure. La résidence située à Laxou, aux portes de Nancy, sera entourée de 1 000 hectares de forêts, de 5 parcs et de 5 squares. Les aficionados de longues promenades au vert seront ravis.
Quel investissement locatif choisir en 2018 ?
Les investissements locatifs dans des logements neufs, indépendants ou en résidence services, restent intéressants en 2018. En particulier grâce aux avantages fiscaux.
Descriptif Les Estudines Paris - Bagnolet
Ville audacieuse tournée vers l’avenir, Bagnolet offre un cadre de vie idéal pour les étudiants de Paris et de Seine-Saint-Denis.
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Le confort des résidents : un critère essentiel en résidence services
*Les résidences services doivent offrir une localisation et un confort adaptés aux besoins de leurs locataires. Lorsque des étudiants, des personnes âgées ou des hommes d’affaires choisissent une résidence pour quelques jours, quelques mois ou quelques années certains points d’attention sont à prendre en compte. *
Investir sur le marché secondaire de la résidence avec services
Le marché de la revente de logements en résidences avec services peut s’avérer intéressant pour des investisseurs à la recherche de revenus immédiats. La marque 1pierre2coups, du Groupe Réside Études, est consacrée à l’achat et la revente de logements d’occasion. Un investissement qui assure des revenus immédiats et garantis.
LMNP : faut-il préférer l’amortissement ?
*Les Loueurs en Meublé Non Professionnel ont, dans la plupart des cas, le choix entre 2 régimes fiscaux. Le premier est simple à gérer (micro-BIC), mais le second (régime réel) peut se révéler plus intéressant, notamment grâce à l’amortissement. *
La Location Meublée Non Professionnelle
Le Groupe Réside Études vous présente les avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Pourquoi séduit-il autant les investisseurs ? Réponse en vidéo.
Comment investir avec le Groupe Réside Études
Découvrez les 6 étapes clés pour investir avec le Groupe Réside Études.

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La vie du propriétaire
Avec le Groupe Réside Études, l’investisseur est libéré de toutes les démarches incombant habituellement au propriétaire. Découvrez comment !
Le Groupe Réside Études et la construction
*Connu pour ses qualités de gestionnaire-exploitant depuis près de 30 ans, le Groupe Réside Études est aussi expert dans la Promotion Immobilière. Il conçoit, construit et commercialise des résidences services pour étudiants, touristes, voyageurs d’affaires ou seniors. ...
Le Groupe Réside Études et les résidences seniors
Avec bientôt une quarantaine de résidences pour seniors sur toute la France, Le Groupe Réside Études vous fait découvrir ici tous les attraits de la Girandière de Chanteloup-en-Brie en région parisienne.
Le Groupe Réside Études et les résidences apparthotels
Acteur majeur sur le marché des résidences apparthotels depuis + de 20 ans, Le Groupe Réside Études vous amène ici au Residhome de Massy, à quelques kilomètres de Paris.
Le Groupe Réside Études et les résidences étudiants
Leader sur le marché des résidences pour étudiants, avec + d’une centaine de résidences sur toute la France, Le Groupe Réside Études vous présente ici les Estudines de Saint Quentin en Yvelines, grande agglomération de la région parisienne.
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Comment éviter les impayés de loyer
Les propriétaires de logements en résidence services bénéficient de loyers indexés et garantis par le Groupe Réside Études, y compris en cas de vacance locative ou de loyers impayés.
Victoria Palazzo : une retraite haut de gamme
À Nice et à Marseille, le Groupe Réside Études propose aux seniors des résidences avec services haut de gamme. Un concept novateur où tout respire l’élégance et la sérénité. En 2017, le Groupe Réside Études a inauguré au cœur de Marseille sa deuxième résidence séniors de haut standing, sous la bannière Victoria Palazzo.
Investir dans l’immobilier pour louer à ses enfants
Acheter un logement pour le louer à l’un de ses enfants pendant, par exemple, ses études, peut sembler une bonne idée. Cependant, tout n’est pas permis et certaines règles doivent être respectées.
Investissez dans une résidence étudiante à Massy
La future résidence Les Estudines Massy Ampère s’implantera au cœur d’un quartier multigénérationnel, dynamique et attractif. Il sera situé à deux pas d’un gigantesque pôle scientifique et technique.
Investissement immobilier locatif et nouveautés 2018
Les différents dispositifs de défiscalisation immobilière ont été remaniés par la loi de finances pour 2018. Ainsi, le gouvernement a décidé de reconduire la loi Censi-Bouvard pour un an, jusqu’à fin 2018.

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La transmission d’un bien par la donation
Transmettre un bien immobilier de son vivant permet d’éviter certains frais de succession. La donation simple et la donation-partage permettent de transmettre le bien dans des conditions fiscales avantageuses.
Découvrez Le Cercle Réside Études, le programme de fidélité du Groupe Réside Études
*En investissant dans une résidence du Groupe Réside Études vous bénéficiez des nombreux avantages de son programme de fidélité : le Cercle Réside Études. En effet, le groupe fait du bien-être de ses propriétaires sa priorité quand il s’occupe de leurs revenus locatifs ou de la gestion de leurs biens. *
Location meublée et statut LMP
*Le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) offre différents avantages sur le plan fiscal. Quand la location devient l’activité principale de votre foyer, vous pouvez prétendre à ce statut. *
Les nouvelles aspirations des seniors
La priorité des seniors est de bien vieillir et de profiter de leur temps libre. Entre maintien à domicile et Ehpad, les seniors sont à la recherche d’alternatives offrant sécurité et liberté. Les résidences avec services sont une solution de plus en plus appréciée.
Réaliser un investissement locatif à Toulouse
La Ville rose fait partie de ces métropoles attractives où l’investissement locatif est particulièrement intéressant. Cela vaut notamment pour les Apparthotels puisque Toulouse fait partie des villes les plus visitées de France.
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Massy, une ville en pleine croissance
Massy est devenue le premier pôle économique de l’Essonne. La ville attire de plus en plus d’habitants et séduit par sa qualité de vie. Le Groupe Réside Études y construit une résidence pour les seniors.
Cinq raisons d’investir dans une résidence avec services
Avantages fiscaux, sérénité dans la gestion et revenus locatifs garantis : il existe de nombreuses raisons d’acheter un bien immobilier dans une résidence services. En effet, un investissement locatif dans une résidence seniors, étudiante ou d’affaires présente de nombreux avantages sur les plans financier et pratique.
Investir dans un logement étudiant à Caen
30 000 étudiants vivent dans la capitale du Calvados. Sur le campus 2 Côte de Nacre, la résidence étudiante « Les Estudines Colbert » est en cours de commercialisation par Réside Études pour faire face à la forte demande.
Investissement locatif ou assurance-vie
*Pour les épargnants, les rendements de l’investissement locatif apparaissent supérieurs à ceux de l’assurance-vie. Cette dernière rencontre de nombreuses incertitudes et, dans le même temps, le secteur de l’investissement immobilier locatif progresse. *
Les taux d’intérêts immobiliers restent très bas, profitez-en !
*Les taux d’intérêts immobiliers sont toujours aussi bas. Compte tenu de la reprise de l’inflation, les taux réels n’ont même jamais été aussi faibles depuis le début des années 2000 ! Malheureusement, les prix des logements, eux, repartent progressivement à la hausse. N’attendez plus pour acheter, y compris dans le cadre d’un investissement locatif. *

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Les résidences pour séniors, un marché en pleine croissance
Pour une population vieillissante, mais avec de nouveaux besoins, les résidences avec services pour personnes âgées autonomes se développent. Elles constituent une alternative entre le domicile et l’établissement médicalisé. De plus en plus demandé, ce type d’hébergement connaît une forte croissance.
Le Victoria Palazzo Marseille inauguré
Au cœur de Marseille, le groupe Réside Études a ouvert une résidence de standing pour les personnes âgées, le Victoria Palazzo. Sécurité et prestations haut de gamme sont au rendez-vous.
Trois futures résidences services pour investir
Le groupe Réside Études commercialise de nouvelles résidences avec services à Massy et Caen. L’investissement en résidence avec services présente de nombreux avantages : loi Censi-Bouvard, statut LMNP, récupération de la TVA… Encore faut-il choisir le bon programme et s’adresser à un gestionnaire de référence.
Des résidences pour personnes âgées autonomes
Pour les personnes âgées, le terme de résidences avec services rassemble les Ehpad (Établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) et les résidences seniors destinées à des personnes autonomes. Depuis 2005, le groupe Réside Études propose deux types de résidences avec services aux seniors sous les marques La Girandière et Victoria Palazzo.
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Le profil des investisseurs en résidences services
L’investissement en résidence services concerne pour ainsi dire tous les profils d’investisseurs, les plus jeunes comme les plus âgés. En effet, il répond à différents objectifs..
L’investissement locatif serein avec Réside Études
Les résidences avec services du Groupe Réside Études répondent à tous les critères de rentabilité attendus par les investisseurs. L’expertise du groupe lui permet de leur garantir les revenus tirés de leurs biens.
Investir dans le locatif avant d’acquérir sa résidence principale
*À condition d’acheter un bien dont le rendement est assuré, investir dans l’immobilier locatif peut s’avérer intéressant pour les primo-accédant. En effet, cet investissement peut vous aider à vous constituer un patrimoine et un apport pour acquérir votre résidence principale. *
Les différences entre les statuts LMP et LMNP
*Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ou Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), les conditions pour obtenir ces statuts et les règles fiscales diffèrent. Le statut dépend, en premier lieu, des revenus tirés de la location. Toutefois, dans certains cas il est possible de choisir. *
Résidences services : choisir le bon gestionnaire
L’investissement locatif dans une résidence avec services exige une stricte sélection du bien, mais aussi de son gestionnaire. Les investisseurs en immobilier peuvent faire confiance au Groupe Réside Études. L’expertise et le sérieux de cet acteur majeur font souvent la différence.

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Réaliser un investissement en immobilier locatif avec Réside Études
Le Groupe Réside Études propose trois types d’investissement locatif sur des secteurs porteurs (résidences pour étudiants, résidences pour seniors et Apparthotels). Spécialisé dans la promotion, l’exploitation et la gestion de résidences service, le groupe vous permet d’atteindre vos objectifs tout en vous faisant bénéficier d’avantages fiscaux.
Devenir propriétaire d’un logement en résidence avec services
Vous envisagez d’acheter un logement dans une résidence avec services pour seniors, d’affaires ou étudiante. De nombreuses questions se posent lorsqu’on loue un logement dans une résidence avec services.
Constituez votre patrimoine immobilier en résidences avec services
L’investissement locatif est une solution pour constituer son patrimoine immobilier. Les biens proposés par Réside Études en résidences avec services vous garantissent un patrimoine sécurisé à forte valeur ajoutée.
Acheter en résidence services pour préparer sa retraite
*Investir dans une résidence services est particulièrement intéressant à 40 ou 50 ans. En effet, c’est une solution sûre pour anticiper sa retraite et bénéficier de revenus complémentaires. *
Le succès grandissant des apparthotels
Les apparthotels allient le confort d’un appartement et les services d’un hôtel. Implantées au cœur des villes, les résidences hôtelières attirent de plus en plus les voyageurs d’affaires mais aussi les touristes. Cap sur un secteur en pleine croissance.
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Les Estudines, les résidences étudiantes de Réside Études
*Le Groupe Réside Études gère des résidences étudiantes partout en France, sous les marques Les Estudines et Stud’City. Situées stratégiquement, au cœur des villes universitaires, elles allient des appartements agréables et des services adaptés aux besoins des étudiants. *
Investir dans un apparthotels avec Réside Études
Le Groupe Réside Études compte trois marques Apparthotels : Séjours & Affaires, Residhome et Relais Spa. Dans plus de 50 villes de l’hexagone, les professionnels représentent 85% de la clientèle des apparthotels. Ainsi, le groupe offre aux entreprises une gamme de résidences correspondant à tous les besoins.