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Résidences services : choisir le bon gestionnaire

Publié le 21/04/2017
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L’investissement locatif dans une résidence avec services exige une stricte sélection du bien, mais aussi de son gestionnaire. Les investisseurs en immobilier peuvent faire confiance au Groupe Réside Études. L’expertise et le sérieux de cet acteur majeur font souvent la différence.

Il est déterminant de choisir un gestionnaire digne de confiance lorsque l’on veut acheter une résidence avec services en vue de la louer (et profiter des avantages inhérents). Avec Réside Études, vous ne prenez pas de risque et vous pouvez vous appuyer sur un exploitant de référence. Les pages économiques des journaux se noircissent trop souvent de la colère de ménages qui ont investi dans un logement sans pouvoir s’appuyer sur un partenaire solide.

Créateur du concept de résidences gérées pour les étudiants dès 1989, ce groupe Français a su diversifier ses activités avec les résidences pour seniors et les apparthotels. Positionné sur trois secteurs en pleine croissance, le Groupe Réside Études représente aujourd’hui plus de 250 résidences et plus de 31 000 logements en exploitation ou en construction. Plus de 21 000 investisseurs ont déjà confié leur bien à ses gestionnaires.

L’expertise des gestionnaires
Chaque résidence est placée sous la responsabilité d’un gestionnaire, scrupuleusement choisi pour sa connaissance du secteur concerné. Ainsi, les locations seront de courte durée dans les résidences étudiantes et de très courte durée dans les résidences d’affaires ou de tourisme.

Les résidences des différentes marques du Groupe Réside Études se distinguent par leur localisation, la qualité des constructions et celle des services. Le gestionnaire s’attache également à conserver leur attractivité (en engageant au besoin des travaux), à assurer le confort des résidents et bien sûr à garantir aux propriétaires un bon rendement locatif.

Un bon professionnel ne vous promettra pas des revenus incroyables et vous aidera à déterminer le juste prix pour vos locations. En effet, un loyer trop élevé peut faire fuir les éventuels locataires. Un gestionnaire sérieux défend avant tout votre premier intérêt, à avoir la location de votre bien avec une forte rentabilité.

Un bail sans surprise
Lorsque vous mettez en location un logement acquis dans une résidence du Groupe Réside Études, vous signez un bail commercial de neuf ans avec le gestionnaire exploitant. Ce dernier définit précisément votre revenu locatif garanti et sera renouvelable par tacite reconduction. Ainsi, vous percevrez des loyers même en cas de vacance locative.

À travers ce bail, les revenus sont garantis nets de toutes charges d’entretien, de copropriété, de travaux… Avec le Groupe Réside Études les travaux de rénovation sont également pris en charge par le gestionnaire, sans limite de montant. La plupart des autres exploitants de résidences avec services affectent ses dépenses au propriétaire. 


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