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Corum, une stratégie de diversification et d’internationalisation

Publié le 07/11/2018
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Avec Corum Origin en 2012 puis Corum XL en 2017, la société de gestion Corum AM a pris le parti de ne pas se cantonner à une catégorie d’actifs immobiliers ou à un unique secteur géographique. Une martingale gagnante puisque ses SCPI affichent, aujourd’hui, les meilleurs rendements du marché.

Une stratégie d’investissements opportuniste
Plutôt que de se limiter à une seule catégorie d’actifs immobilier, l’équipe de Corum AM a fait le choix, dès 2012, d’opter pour une stratégie d’investissement dite « opportuniste » en ayant un objectif de performance de 6%. Loin d’avoir une connotation péjorative, cela signifie simplement que Corum AM a de fortes convictions et est allée chercher des rendements supérieurs à la moyenne, en décidant de tirer le meilleur parti des différents cycles immobiliers européens, plutôt que de les subir. Le patrimoine de Corum Origin, la première SCPI de Corum AM comprend aujourd’hui des bureaux, des commerces mais aussi des hôtels, des locaux d’activité et des entrepôts. Une stratégie innovante et… gagnante puisque Corum Origin a distribué, en 2017, 6,45 %* à ses associés.

*Rendement net avant fiscalité personnelle de l’associé

Sortir des frontières hexagonales
Très convoités, à la fois par les gérants de SCPI et par les investisseurs institutionnels, les actifs immobiliers de qualité sont devenus rares et chers sur le marché français. Pour contrer cette érosion des rendements et de la qualité, la société de gestion Corum AM est allée prospecter hors des frontières, à travers la zone euro. L’objectif est à chaque fois de chercher à acheter des actifs immobiliers en bas de cycle, avec un potentiel de revalorisation. D’abord en Allemagne et aux Pays-Bas, puis en Belgique, en Espagne, au Portugal et, récemment, en Finlande. Corum Origin est, aujourd’hui, l’unique SCPI française présente dans onze pays de la zone euro.

S’affranchir progressivement de la zone euro
Après Corum Origin en 2012, la société Corum AM a lancé Corum XL en avril 2017. Pourquoi XL ? Parce que cette nouvelle SCPI élargit encore sa diversification géographique. Après une première phase d’investissements en zone euro, la deuxième phase permet de s’ouvrir à toute l’Europe (zone euro et hors zone euro). Corum XL a ainsi réalisé, l’été dernier, son premier investissement hors de la zone euro, en Angleterre.


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