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Résidences services

Réside Études commercialise une résidence services aux portes de Grenoble

Diffusé le 06/06/2019

Le Groupe Réside Études, leader français des Résidences gérées, a choisi, à deux pas de Grenoble la commune de Seyssinet-Pariset pour commercialiser une résidence pour seniors nommée Villa Parisio. Bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel, la commune se situe à proximité des stations de ski.

Investir au cœur de la métropole grenobloise
Forte de ses 12 300 habitants, la commune de Seyssinet-Pariset dispose de tous les commerces nécessaires. Elle offre, par ailleurs, un centre culturel, une piscine, un grand parc de 5 hectares et un vaste réseau de pistes cyclables. Le monde associatif, très développé, propose une large palette d’activités. Le cœur de Grenoble est tout proche, accessible en 10 minutes de tramway. Une proximité appréciée pour rejoindre cette métropole dynamique, ville d’art et d’histoire qui multiplie les événements et les festivals tout au long de l’année.

Les amateurs de ski ne sont pas oubliés : six stations de ski sont accessibles à une heure de voiture.

La Girandière Villa Parisio, une résidence seniors conviviale
La Girandière Villa Parisio, est un nouveau programme de Réside Études destiné aux seniors. La nouvelle résidence est composée de 86 appartements du studio aux trois-pièces équipés, meublés et prêts à vivre avec des places de parking. Au rez-de-chaussée, le vaste salon et le restaurant privé ouvrent sur un jardin paysager en cœur d’ilot. Située dans le quartier Vercors, La Girandière Villa Parisio est à 5 minutes du centre-ville de Seyssinet et de la station de tramway assurant la liaison avec le centre de Grenoble.

Investir dans La Girandière Villa Parisio c’est faire profiter les seniors de l’ensemble des services offerts par le Groupe Réside Études : encadrement attentif et compétent 24h/24 et 7j/7, multiples activités (gymnastique, expositions…), une conciergerie destinée à faciliter le quotidien des résidents et l’accès à un restaurant privé où officie un chef.

Un investissement à forte valeur ajoutée
Réaliser un investissement locatif dans La Girandière Villa Parisio offre plusieurs avantages :

  • Un rendement garanti jusqu’à 4,15 % HT/HT (¹) ;
  • La signature d’un bail commercial avec le n°1 des résidences gérées ;
  • Aucune préoccupation liée à la gestion du bien ;
  • La perception de revenus réguliers que le bien soit occupé ou non (2) ;
  • La possibilité de se créer un patrimoine immobilier facile à transmettre à ses héritiers ;
  • L’accès aux avantages fiscaux liés au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) : amortissement du logement et du mobilier ou réduction d’impôt Censi-Bouvard vous permettant d’économiser jusqu’à 33 000 € d’impôt sur le revenu dans le cadre des résidences seniors. (3) ;
  • Le remboursement de la TVA (4)   ;
  • L’accès aux avantages du programme de fidélité dédié aux propriétaires Réside Études ;
  • Une revente facile grâce à l’équipe dédiée 

(1) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales. Taux proposé sur certaines résidences selon les stocks disponibles.

(2) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères. Revenus nets d’impôts à due proportion du montant des amortissements.

(3) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur. Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence étudiante ou seniors avec services gérée par le Groupe Réside Études et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €

(4) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel article 261/D4 du Code Général des Impôts.


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