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SCPI : 4,35% de rendement en 2018

Publié le 12/06/2019
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L’attractivité des SCPI (Sociétés Civiles de Placements Immobiliers) s’est confirmée en 2018. Selon les chiffres dévoilés par l’Aspim (Association française des Sociétés de Placement Immobilier) et l’IEIF (Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière), les SCPI ont rapporté en moyenne 4,35% en 2018. Un résultat stable par rapport à 2017.*

Les SCPI, un placement rémunérateur
Les SCPI investies dans l’immobilier commercial et tertiaire, aussi appelées SCPI de rendement, ont rapporté en moyenne 4,35%en 2018. C’est beaucoup plus que les emprunts d’état à 10 ans (0,7%), le Livret A (0,75%) et les fond euros des contrats d’assurance-vie (1,6%, en moyenne). En tenant compte de la valorisation de leurs actifs immobiliers, répercutées sur le prix des parts, la performance globale des SCPI s’est établie à 5,17%* sur l’année.

Les SCPI, un placement privilégié par les épargnants
Le niveau et la stabilité de leurs revenus sont les avantages majeurs des SCPI. Investir dans des parts de SCPI de rendement, c’est l’opportunité, à partir de quelques milliers d’euros seulement, d’accéder à un patrimoine de qualité, d’ordinaire hors de portée d’un particulier en raison de l’importance de la mise de fonds requise.

Parmi les autres avantages notables pour l’associé il y a le fait d’être déchargé de l’intégralité des contraintes de gestion locative. Par ailleurs, la multiplicité des biens et des locataires lui offre une réelle mutualisation des risques d’impayés et de vacance. Conscients de ces atouts, les épargnants investissent en masse dans les SCPI : plus de cinq milliards d’euros en 2018.

Les SCPI les plus diversifiées sont les plus rentables
Certaines SCPI sont spécialisées dans des catégories d’actifs (les commerces ou les bureaux, par exemple) ou dans certaines activités, comme celles liées à la santé ou à l’hôtellerie. D’autres optent au contraire pour la carte de la diversité. Leur patrimoine est alors composé de locaux tertiaires et commerciaux, d’hôtels, de cliniques, d’entrepôts… Elles entrent dans une catégorie spécifique de SCPI : les « classiques diversifiées ». Elles ont rapporté, en 2018, presque un point de plus que la moyenne des SCPI de rendement : 5,30%* contre 4,35%*.

Corum, avec ses SCPI Corum Origin et Corum XL, a choisi d’aller encore plus loin dans la diversification, en investissant à l’étranger. C’est, aujourd’hui, une des rares sociétés de gestion présente dans plus de dix pays de la zone euro et hors zone euro. Une stratégie d’internationalisation gagnante : en 2018, Corum ORIGIN a rapporté 7,28%* et Corum XL, 7,91%*.

* Comme tout placement immobilier, il existe un risque de perte en capital dû à l’évolution des marchés immobiliers et du cours des devises, les revenus ne sont pas garantis. Ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fond. La SCPI est un investissement long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Et comme tout placement, les performances passées, ne préjugent pas des performances futures.


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