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Les bonnes raisons d’investir en SCPI en 2019

Publié le 12/06/2019
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Rentabilité, absence de contraintes, mutualisation des risques et facilité d’accès : les SCPI multiplient les atouts. Les épargnants ne s’y trompent pas : ils ont investi 6 milliards d’euros * en 2017 et encore un peu plus de 5 milliards d’euros * en 2018.

SCPI, des rendements élevés
Les SCPI investies dans l’immobilier tertiaire (bureaux, commerces, entrepôts, hôtels…) ont rapporté 4,35%** net de frais en 2018. Un résultat quasi stable par rapport à 2017 (4,43%**). Cependant, cela ne représente pas le rendement maximum des SCPI. En effet, Corum Origin et Corum XL ont, par exemple, affiché les performances records de 7,28%** et 7,91%** en 2018.

Les revenus des SCPI sont, en général, versés trimestriellement. Toutefois, certaines sociétés de gestion, comme Corum, les distribuent chaque mois. C’est financièrement plus confortable pour les associés.

SCPI, pas de contraintes pour l’associé
En investissant dans des parts de SCPI, vous êtes déchargé des contraintes incombant traditionnellement à un propriétaire bailleur : sélection et acquisition des biens, recherche des locataires, gestion des loyers, des travaux… En effet, ces dernières sont intégralement assumées par la société de gestion.

SCPI, un placement sécurisé et un risque mutualisé
En investissant dans une SCPI, vous bénéficiez d’une mutualisation des risques. En effet, vous avez accès à un portefeuilles d’actifs diversifiés et à une multiplicité de locataires. Par ailleurs, certains gérants ont fait le choix d’investir hors des frontières françaises pour trouver des biens rentables et ainsi accroître la diversification de leurs produits.

SCPI, un produit facilement accessible
Investir en direct dans de l’immobilier tertiaire de qualité et rémunérateurs requiert plusieurs centaines de milliers, voire plusieurs millions d’euros. Grâce aux SCPI, les investisseurs particuliers ont accès à ces actifs avec un budget de quelques milliers d’euros, voire moins.

 Les SCPI Corum

Corum n’externalise pas la gestion de ses biens immobiliers. Ses équipes s’impliquent dans l’intégralité du processus de l’opération immobilière : choix et valorisation de l’actif, gestion locative jusqu’à un éventuel arbitrage.

Pour diversifier ses produits, Corum, avec Corum Origin et Corum XL, est présente dans 14 pays d’Europe (zone euro et hors zone euro).

Pour faciliter l’accès à ses SCPI, Corum a mis en place la décimalisation de la valeur des parts. Cela permet aux investisseurs de les fractionner et les associés peuvent choisir de ne pas souscrire un nombre entier de parts mais d’investir un montant donné. Ils adaptent, ainsi leur effort d’épargne à leur capacité financière. Par ailleurs, les souscriptions peuvent s’effectuer au moyen de versements programmés : mensuels, trimestriels, semestriels ou annuels.

*  Sources : Aspim / IEIF

** Comme tout placement immobilier, il existe un risque de perte en capital dû à l’évolution des marchés immobiliers et du cours des devises, les revenus ne sont pas garantis. Ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fond. La SCPI est un investissement long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Et comme tout placement, les performances passées, ne préjugent pas des performances futures.


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Pourquoi et comment investir dans l’immobilier ?

Les conseillers Corum sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Ils vous accompagnent dans vos choix de placement et décryptent pour vous l’investissement immobilier. Leurs réponses vous aident à définir la stratégie d’épargne qui correspond le mieux à votre profil et à vos objectifs.

       
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