Investissement locatif
Investir dans une résidence gérée avec Réside Études
Choisir Réside Études Immobilier, expert français de l’immobilier locatif géré, c'est donner les meilleures perspectives à votre investissement. Découvrez les différentes étapes de votre investissement dans une résidence pour étudiants ou seniors avec Réside Études Immobilier.
Réside Études Immobilier propose des investissements locatifs « clef en mains » sur des marchés dynamiques et porteurs : résidences étudiantes, résidences seniors et résidences apparthotels. Nous construisons et gérons l’ensemble des immeubles.
Si vous souhaitez investir dans l'un des produits que nous proposons, vous bénéficierez d’une étude personnalisée de votre projet : objectifs, budget… Votre conseiller personnel vous accompagnera pour répondre au mieux à quelques questions clefs afin de savoir si vous souhaitez vous constituer un patrimoine, investir en vue d’avoir un complément de retraite, protéger vos proches, sécuriser votre épargne, ou répondre à plusieurs de ces objectifs.
Les différentes offres de Réside Études Immobilier permettent de répondre à toutes vos attentes. Les projets d’investissement correspondant à vos besoins vous sont présentés par votre conseiller et vous pouvez effectuer votre choix en toute connaissance de cause avant de signer un contrat de réservation.
Du contrat de réservation à la mise en location
Après avoir réservé votre bien, vous devez compter environ quatre mois pour obtenir un financement et signer devant notaire le contrat de vente. Celui-ci est aussi accessible 100% en ligne. A chacune de vos étapes votre conseiller vous guide que ce soit pour les questions financières, juridiques ou administratives. Vous réalisez ici un investissement clef en main et bénéficiez du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et de son cadre fiscal particulièrement attractif. Pour la mise en exploitation du bien immobilier, vous signez un bail commercial de neuf ans renouvelable avec Réside Études.
Lorsque vous investissez dans le neuf, comptez de 18 à 24 mois entre la signature du contrat de vente et la mise en location du bien. Vos revenus sont indexés et nets d'impôts (1).
BON À SAVOIR Réside Études propose l’acquisition de logements neufs ou en Vefa (Vente en l’état futur d’achèvement), mais aussi la possibilité d’investir sur le marché secondaire via sa filiale « 1pierre2coups ». En devenant propriétaire d’un bien immobilier déjà en exploitation, vous percevez immédiatement des revenus locatifs (couvrant au besoin tout ou partie des mensualités de votre crédit) et vous bénéficiez du statut LMNP occasion. De plus, vous bénéficiez au préalable de toutes les informations sur la rentabilité du bien et sur les charges dues. |
(1) Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d'impôts et de prélèvements CSG/CRDS, à due proportion du montant des investissements
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