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Bien choisir son statut de bailleur
Micro-BIC, loueur en meublé professionnel ou non professionnel, il est important de bien choisir son statut. Les revenus issus d’une location meublée sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Dès lors, ils bénéficient d’une fiscalité beaucoup plus favorable que celle des « revenus fonciers » pour les locations nues.
17/04/2017
Micro-BIC, loueur en meublé professionnel ou non professionnel, il est important de bien choisir son statut. Les revenus issus d’une location meublée sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Dès lors, ils bénéficient d’une fiscalité beaucoup plus favorable que celle des « revenus fonciers » pour les locations nues.
Zoom sur le plafonnement des niches fiscales
Les pouvoirs publics limitent le montant total des avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier chaque année. C’est ce que l’on appelle le plafonnement des niches fiscales. Aussi avant d’investir, pensez à calculer votre enveloppe de défiscalisation.
10/04/2017
Les pouvoirs publics limitent le montant total des avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier chaque année. C’est ce que l’on appelle le plafonnement des niches fiscales. Aussi avant d’investir, pensez à calculer votre enveloppe de défiscalisation.
Que doit contenir le bail de location ?
Depuis le 1er août 2015, les propriétaires doivent utiliser un bail standard lorsque le logement est occupé comme résidence principale. Quel que soit le mode de location (vide ou meublé), le document est désormais imposé.
03/04/2017
Depuis le 1er août 2015, les propriétaires doivent utiliser un bail standard lorsque le logement est occupé comme résidence principale. Quel que soit le mode de location (vide ou meublé), le document est désormais imposé.
Location saisonnière : lancez-vous en toute légalité
Plus souple que la location à usage de résidence principale, la location saisonnière, pour un week-end ou une semaine, est plébiscitée par de nombreux propriétaires. Quelques formalités sont à connaitre avant de commencer.
20/03/2017
Plus souple que la location à usage de résidence principale, la location saisonnière, pour un week-end ou une semaine, est plébiscitée par de nombreux propriétaires. Quelques formalités sont à connaitre avant de commencer.
Gestion locative : seul ou avec un professionnel ?
Vous allez mettre en location une maison ou un appartement et vous vous demandez si vous allez le louer seul ou via un professionnel ? La réponse dépend du temps dont vous disposez et de vos compétences juridiques.
06/03/2017
Vous allez mettre en location une maison ou un appartement et vous vous demandez si vous allez le louer seul ou via un professionnel ? La réponse dépend du temps dont vous disposez et de vos compétences juridiques.
La prime de déménagement : y avez-vous droit ?
Lorsque vous déménagez vous pouvez, dans certaines situations, bénéficier de la prime de déménagement. Celle-ci est, notamment, accordée aux familles nombreuses.
27/03/2017
Lorsque vous déménagez vous pouvez, dans certaines situations, bénéficier de la prime de déménagement. Celle-ci est, notamment, accordée aux familles nombreuses.
Charges locatives : qui paie quoi ?
Aussi appelées « charges récupérables », les charges locatives sont les dépenses payées par le propriétaire-bailleur mais que celui-ci peut se faire rembourser par son locataire. La liste de ces charges est fixée par la loi.
13/03/2017
Aussi appelées « charges récupérables », les charges locatives sont les dépenses payées par le propriétaire-bailleur mais que celui-ci peut se faire rembourser par son locataire. La liste de ces charges est fixée par la loi.
Le fonctionnement du micro-BIC
Si vos locations meublées rapportent moins de 33 100 euros dans l’année vos loyers sont soumis au régime micro-BIC. Dès lors, vous bénéficiez d’un abattement forfaitaire sur vos recettes locatives.
20/02/2017
Si vos locations meublées rapportent moins de 33 100 euros dans l’année vos loyers sont soumis au régime micro-BIC. Dès lors, vous bénéficiez d’un abattement forfaitaire sur vos recettes locatives.
Le rôle de l’assurance emprunteur
Si vous financez votre investissement immobilier à l’aide d’un emprunt, la banque va vous demander une assurance emprunteur. Cette assurance a pour objectif de protéger l’emprunteur et sa famille en cas de défaillance dans le remboursement du prêt immobilier.
27/02/2017
Si vous financez votre investissement immobilier à l’aide d’un emprunt, la banque va vous demander une assurance emprunteur. Cette assurance a pour objectif de protéger l’emprunteur et sa famille en cas de défaillance dans le remboursement du prêt immobilier.
Revenus locatifs : comment sont-ils imposés ?
L’imposition des loyers a un impact important sur la rentabilité d’un investissement locatif. La fiscalité diffère en fonction du montant des revenus locatifs et du statut de la location meublée ou non.
13/02/2017
L’imposition des loyers a un impact important sur la rentabilité d’un investissement locatif. La fiscalité diffère en fonction du montant des revenus locatifs et du statut de la location meublée ou non.
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