Pour optimiser la gestion de votre patrimoine immobilier, payer moins d’impôts ou transmettre des biens à vos proches à moindres frais, la Société Civile Immobilière (SCI) peut répondre à ces besoins. Ces statuts doivent avoir été pensés en amont pour s’adapter au mieux à votre situation familiale et patrimoniale et pour en tirer le meilleur parti.
Comment fonctionne une Société Civile Immobilière ? Qui se charge d’en rédiger les statuts ? Quelles sont les formalités pour la constituer ? Quels sont les pièges à éviter au moment de la création ? Quels sont les principaux avantages offerts par la SCI ? Quelle est la fiscalité applicable aux revenus qu’elle perçoit ? Comment chaque associé est-il imposé ? Des dividendes sont-ils versés chaque année aux associés ? Peut-on faire de la location meublée au sein d’une SCI ? Si l’on ne souhaite plus rester dans la SCI, est-il facile d’en sortir ?
Dans cette vidéo, la journaliste Valérie Valin-Stein, vous explique en détail les bons usages de la SCI et les pièges à éviter. La création d’une SCI permet d’optimiser la gestion juridique et fiscale de vos biens immobiliers locatifs et facilite leur transmission. Elle permet aussi le maintien de biens dans la famille, en limitant les conflits potentiels et en organisant leur détention sur plusieurs générations. Cependant, comme pour toute société, la création d’une SCI implique un certain formalisme.
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Publié le 14/12/2017
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