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L’investissement immobilier dans la perspective du Grand Paris
Avec le projet du Grand paris, c’est une dynamique économique multisectorielle qui se déploie et qui touche particulièrement l’investissement sur le marché immobilier.
Le Grand Paris est l’un des projets urbains les plus importants d’Europe. Il se trouve en outre amplifié par la perspective des Jeux Olympiques de Paris en 2024. Il représente près de 35 Mds€ d’investissements avec 70 000 nouveaux logements et 9 grands pôles d’activité interconnectés. Le nouveau réseau de transports publics prévoit l’implantation de 68 nouvelles gares et 200 km de nouvelles lignes de métro. Une dynamique économique que La Française aborde avec toute l’expertise qu’elle possède sur la zone du Grand Paris et grâce à sa connaissance profonde du marché immobilier où plus de 6 Mds€ d’actifs sont sous gestion sur cette zone géographique, soit plus de 1,5 million de m² (+500 actifs).
Pour se positionner en matière d’investissement, la SCPI d’entreprises Grand Paris Patrimoine est dédiée au projet. Elle vise à capter un rendement immobilier par le développement d’un patrimoine connecté au projet du Grand Paris, proche des réseaux de transport et pouvant bénéficier du potentiel de création de valeur dans les années à venir. Grand Paris Patrimoine affiche une capitalisation de plus de 700 M€ au 30 juin 2018. Son patrimoine de 200 000 m², majoritairement situé sur les zones porteuses du Grand Paris, lui génère des revenus immédiats. A terme, son portefeuille immobilier se composera principalement de bureaux et de commerces mais aussi, dans une moindre mesure d’hôtels et de résidences de services.
Guillaume PASQUIER
Responsable Développement Foncières
Groupe La Française
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