Retour à l’accueil

Résidences gérées

Réside Études commercialise une résidence gérée aux portes de Grenoble

Diffusé le 02/06/2020

Réside Études, l'expert de l’immobilier locatif meublé, a choisi, à deux pas de Grenoble la commune de Seyssinet-Pariset pour commercialiser une résidence pour seniors nommée Villa Parisio. Bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel, la commune se situe à proximité des stations de ski.

Ce programme n’est malheureusement plus accessible à la vente. Retrouvez nos programmes encore disponibles ici https://www.reside-etudes-invest.com/nos-programmes/

Investir au cœur de la métropole grenobloise

Forte de ses 12 300 habitants, la commune de Seyssinet-Pariset dispose de tous les commerces nécessaires. Elle offre, par ailleurs, un centre culturel, une piscine, un grand parc de 5 hectares et un vaste réseau de pistes cyclables. Le monde associatif, très développé, propose une large palette d’activités. Le cœur de Grenoble est tout proche, accessible en 10 minutes de tramway. Une proximité appréciée pour rejoindre cette métropole dynamique, ville d’art et d’histoire qui multiplie les événements et les festivals tout au long de l’année.
Les amateurs de ski ne sont pas oubliés : six stations de ski sont accessibles à une heure de voiture.

La Girandière Villa Parisio, une résidence seniors conviviale

La Girandière Villa Parisio, est un nouveau programme de Réside Études destiné aux seniors. La nouvelle résidence est composée de 86 appartements du studio aux trois-pièces équipés, meublés et prêts à vivre avec des places de parking. Au rez-de-chaussée, le vaste salon et le restaurant privé ouvrent sur un jardin paysager en cœur d'îlot. Située dans le quartier Vercors, La Girandière Villa Parisio est à 5 minutes du centre-ville de Seyssinet et de la station de tramway assurant la liaison avec le centre de Grenoble. 

Investir dans La Girandière Villa Parisio c’est faire profiter les seniors de l’ensemble des services offerts par Réside Études : encadrement attentif et compétent 24h/24 et 7j/7, multiples activités (gymnastique, expositions…), une conciergerie destinée à faciliter le quotidien des résidents et l’accès à un restaurant privé où officie un chef. 

Un investissement à forte valeur ajoutée

Réaliser un investissement locatif dans La Girandière Villa Parisio offre plusieurs avantages : 

- L’accès aux avantages fiscaux liés au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) : amortissement du logement et du mobilier ou réduction d’impôt Censi-Bouvard vous permettant d’économiser jusqu’à 33 000 € d’impôt sur le revenu dans le cadre des résidences seniors ou étudiantes. (1) ; 

- La perception de revenus complémentaires, nets d’impôts (2) et nets de charges  (4); 

- Le remboursement de la TVA (3)   ; 

- Un rendement de 3,60 % HT/HT (Estudines) (5) ou 4,25 % HT/HT (Girandières) (5) ;

- Aucune préoccupation liée à la gestion du bien ;

- La possibilité de se créer un patrimoine immobilier facile à transmettre à ses héritiers ; 

- L’accès aux avantages du programme de fidélité dédié aux propriétaires Réside Études ; 

- Une revente facile grâce à l’équipe dédiée

 

(1) Jusqu’à 33 000 € de réduction d’impôts

Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.(2) Revenus défiscalisés 

Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements. 

(3) Remboursement de la TVA 

Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts. 

(4) Revenus nets de charges 

Selon les conditions du bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales, revenus nets de charges d’entretien, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères. 

(5) Taux proposé sur la Girandière Villa Parisio selon les stocks disponibles et selon les conditions du bail commercial proposé par Réside Etudes et ses filiales.

 

À savoir 
Face à la situation économique exceptionnelle provoquée par la crise sanitaire, Réside Études reste à l’écoute de ses propriétaires investisseurs. Vous pouvez adresser toutes vos demandes à : relations.proprietaires@reside-etudes.fr


Obtenez votre bilan retraite personnalisé et gratuit par l'un de nos experts ?

J'accepte de recevoir des informations de Réside Études (offres commerciales, invitations aux événements, newsletters...)

       
       
* Champ obligatoire

Réside Études collecte et traite vos données afin de répondre au mieux à votre demande. À cet effet, les champs signalés par un astérisque [*] sont obligatoires. Conformément à la loi " Informatique et libertés" vous bénéficiez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression des informations vous concernant. Ces droits peuvent être exercés à tout moment en vous adressant à Réside Études - Service Marketing - 42 Avenue George V - 75008 PARIS ou en écrivant à contact@reside-etudes.fr ou sur la page https://www.reside-etudes-invest.com/vos-preferences/.