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COMPRENDRE LES SCPI

Le guide 2020 pour tout savoir sur les SCPI
et investir autrement dans l’immobilier

SOMMAIRE

1. Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une forme particulière de SCI
Un fonctionnement simple
SCPI de rendement ou SCPI fiscale
SCPI à capital variable ou SCPI à capital fixe
Modalités d’investissement : en direct ou via un contrat d’assurance vie
Fiscalité de la SCPI

2. Les avantages d’un investissement en SCPI
Une solution d’épargne accessible
Des revenus potentiels versés à échéances régulières
Une sérénité vis-à-vis de la gestion, en contrepartie de frais
Un investissement au risque mutualisé

3. A qui s’adressent les SCPI
Les SCPI, pour préparer votre succession
Les SCPI, pour financer les études de vos enfants
Les SCPI fiscales, pour réduire votre fiscalité

4. Précautions avant d’investir
Revenus non garantis et risque de perte en capital
Un placement dans la durée
Risque de liquidité
La fiscalité des revenus versés par la SCPI
Risque de crédit

5. Comment évaluer une SCPI ?
Les Indicateurs clefs
La stratégie de gestion de la SCPI

6. Comment investir en SCPI ?
Modalités d’acquisition de parts
Comment sont versés les dividendes potentiels des SCPI ?
Le démembrement de parts de SCPI
Investir en SCPI via un contrat d’assurance vie
Investir en SCPI via une SCI

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