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Comment investir dans un parc immobilier durable ?

Article publié le 04/05/2022

Les SCPI environnementales promettent d’allier un placement immobilier et la participation à la transition énergétique grâce à des produits financiers écoresponsables. En effet, ces SCPI permettent aux investisseurs de choisir des placements durables pour la constitution de leur patrimoine immobilier. Dans l’univers des SCPI, PERIAL AM a été parmi les premiers à mettre la démarche environnementale au cœur de sa gestion.

Donner du sens à son investissement immobilier grâce au SCPI environnementales

Un parc immobilier durable se définit notamment à l’aune de sa performance énergétique et de son empreinte carbone. Pour donner du sens à votre investissement, vous pouvez investir dans des immeubles à haute performance environnementale. Il peut s’agir d’immeubles neufs répondant aux critères environnementaux les plus exigeants ou de biens anciens dont les consommations en énergie peuvent être maîtrisées et améliorées. À long terme cette stratégie valorise les actifs immobiliers. Elle contribue également à la fidélisation des locataires et participent à l’optimisation des revenus locatifs. Pour réaliser leur investissement immobilier, les particuliers peuvent s’appuyer sur l’expertise des véhicules d’investissement mutualisé dans l’immobilier.

Les enjeux de la durabilité pour le secteur immobilier

Les fonds d’investissements immobiliers sont de plus en plus nombreux à se mobiliser pour proposer aux investisseurs des produits financiers performants et destinés à contribuer à un monde plus durable. Les SCPI se sont engagées sur la voie de l’investissement immobilier durable. Leur objectif consiste à faire évoluer les pratiques immobilières vers des standards responsables. 

À cet égard, le PERIAM AM, membre du conseil d’administration de l’Observatoire de l’Immobilier Durable, fait figure de pionnier parmi les sociétés de gestion. En effet, la société a été parmi les premières à mettre en place une stratégie d’amélioration des performances énergétiques du patrimoine immobilier constituant ses SCPI en créant notamment la SCPI PFO2 dès 2009. Celle-ci a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en décembre 2020 et elle est devenue en quelques années l’une des SCPI les plus importantes du marché.

PERIAL AM s’engage pour un investissement dans un parc immobilier plus durable

PERIAL AM s’est donné comme ambition d’être un moteur de la transformation vers l’épargne et l’immobilier responsables. Un des enjeux est de limiter le changement climatique, protéger la biodiversité, anticiper la digitalisation croissante, les évolutions démographiques… pour tendre vers un modèle résilient. Pour cela, l’intégration des critères Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernance (ESG) est essentielle.

Pour la société de gestion, cette conviction se traduit au quotidien. La « Factorie », le siège social du Groupe PERIAL à Paris, est le premier bâtiment en France labellisé « Fitwel » et « Cycling Score », deux labels valorisant l’approche en matière de confort, santé et mobilité active à l’échelle d’un immeuble. De plus, 100% des fonds gérés par PERIAL AM suivent une stratégie ESG Best-in-Progress consistant à faire progresser les actifs dans leur démarche ESG.

À noter

A fin avril 2022, plus de 80% des encours de gamme SCPI et SCI gérés par PERIAL AM sont couverts par le label ISR. 

 

Avertissement

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement à long terme avec un horizon de placement à 8 ans, dont la liquidité est limitée. Il existe un risque de perte en capital, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché de l’immobilier. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. 

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