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L’épargne responsable en immobilier : qu’est-ce que c’est ?

Article publié le 04/05/2022

Les acteurs de la pierre-papier se mobilisent pour créer des produits d’investissement immobilier responsable. Il s’agit de répondre aux enjeux stratégiques du secteur de l’immobilier tout en répondant aux attentes des investisseurs. Les évolutions sociétales sont importantes et PERIAL AM est désormais un des leaders de l’investissement responsable pour les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).

Les solutions d’épargne responsable sont stratégiques dans le secteur immobilier

La volonté croissante des investisseurs de donner du sens à leurs placements et de participer à un monde plus durable sont les deux principaux moteurs de l’épargne responsable. Les épargnants expriment des attentes fortes en lien avec leurs valeurs personnelles et les acteurs de la finance tiennent compte de ces nouvelles exigences en développant des solutions d’investissement responsables adaptées aux besoins exprimés.

Pour le secteur de l’immobilier (un des principaux émetteurs de gaz à effet de serre) les enjeux du développement durable constituent donc une priorité et un bouleversement stratégique. La réduction des émissions de gaz à effet de serre et de la consommation d’énergie, la santé, la sécurité des occupants ou encore la résilience climatique à l’échelle du territoire sont au cœur des préoccupations stratégiques des intervenants du secteur de l’immobilier. Les acteurs de la pierre-papier, parmi lesquels les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), se mobilisent donc pour développer des placements durables et performants.

L’importance des critères ESG pour les actifs immobiliers

Les sociétés de gestion conjuguent donc la prise en compte de critères extra-financiers et l’analyse strictement financière des actifs immobiliers pour déployer la stratégie d’acquisition et de gestion de leur parc immobilier. Cette démarche repose sur la prise en compte des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG). En effet, la gestion ESG est vertueuse et porteuse de sens à long terme.

Contrairement à une idée reçue, investir responsable ne remet pas en cause le potentiel de performance des placements. Sur le marché immobilier, prendre en compte des critères extra-financiers permet notamment d’assurer la valorisation du patrimoine immobilier des SCPI, de lutter contre l’obsolescence des bâtiments et d’améliorer la satisfaction des locataires, tout en anticipant le renforcement de la réglementation.

PERIAL AM, un pionnier de l’investissement responsable dans les SCPI

Acteur de référence, PERIAL AM affirme depuis longtemps sa volonté de renforcer son impact positif à long terme. Ainsi, depuis plus de 10 ans, la société a fait du développement durable une priorité en matière de gestion immobilière. Sa démarche ESG est au cœur de ses prises de décisions pour les choix d’investissements et la stratégie de gestion des actifs. Pour cela, PERIAL AM s’est investie dans une démarche responsable globale, visant à intégrer les critères ESG dans toutes ses décisions d’investissement et dans sa gestion d’actifs.

Cette conviction forte l’a naturellement conduit à intégrer les piliers Environnement, Social et de Gouvernance à sa stratégie d’investissement d’actifs immobiliers. Celle-ci a fait de PERIAL AM un des pionniers sur le marché des SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) en matière de performance environnementale.

La stratégie RSE de PERIAL AM matérialise ses engagements

PERIAL AM a élaboré sa stratégie RSE pour intégrer les critères ESG à la sélection et la gestion de ses actifs immobiliers. PERIAL Positive 2030 définit la vision d’un Groupe convaincu par la démarche RSE pour structurer l’ensemble de ses activités. PERIAL Positive 2030 s’articule autour de trois piliers : le climat, la communauté, le territoire.

À travers cette stratégie RSE, PERIAL AM a pour ambition de participer activement à la lutte contre le changement climatique. PERIAL AM veut également développer les conditions d’un « bien-vivre ensemble » pérenne ainsi qu’être un acteur de territoires plus inclusif. Pour répondre à ces objectifs ambitieux, les trois piliers se déclinent selon douze thématiques précisant les objectifs à atteindre, dans une logique d’activité à impact positif : Énergie & CO2, Eau, Mobilité, Ressources, Confort & Santé, Mixité & Diversité, Accessibilité, Services, Art & Culture, Biodiversité, Partage des Ressources et Résilience.

 

Avertissement

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement à long terme avec un horizon de placement à 8 ans, dont la liquidité est limitée. Il existe un risque de perte en capital, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché de l’immobilier. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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