Contrairement à l’immobilier d’entreprise direct, réservé aux investisseurs institutionnels, la pierre-papier est accessible à des investisseurs particuliers à partir de quelques milliers d’euros. Avec un marché aux indicateurs favorables, comme c’est le cas actuellement, l’investissement dans l’immobilier d’entreprise en SCPI est une classe d’actif particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son épargne.
L’immobilier d’entreprise, majoritairement composé de bureaux, est en relation directe avec l’activité économique. La croissance consolidée actuelle rend attractif le marché des immeubles de bureaux que ce soit à Paris, en Ile-de-France ou encore dans de grandes métropoles régionales ou même en Europe comme à Berlin ou Munich. La croissance crée des emplois ce qui favorise la demande locative de surfaces de bureaux d’où une baisse de la vacance locative et une hausse modérée des loyers de marchés dans beaucoup de secteurs géographiques. Amundi gère 2 SCPI de rendement de grande taille complémentaires : Rivoli Avenir Patrimoine, une SCPI de bureaux créée en 2002 à capital variable de 2,4 Mds € de capitalisation au 31 décembre 2017 et Edissimmo, une SCPI de bureaux créée en 1986 à capital variable de plus de 2.6 Mds € de capitalisation au 31 décembre 2017.
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Publié le 14/12/2017
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