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Pourquoi investir en SCPI ?

Publié le 21/02/2019
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Souscrire des parts de SCPI vous permet, à partir de quelques milliers d’euros, d’investir dans l’immobilier d’entreprise, plus rentable que les logements. Vous bénéficiez de rendements réguliers et vous êtes déchargé des aléas de gestion locative. De plus, la multiplicité des biens et des locataires permet une mutualisation des risques d’impayés et de vacance. Les SCPI représente donc un investissement avec de nombreux atouts.

L’investissement en SCPI est accessible à tous
Contrairement à un investissement immobilier dit « en direct », investir dans des parts de SCPI est possible à partir de quelques milliers d’euros. Cela permet de vous constituer un patrimoine immobilier progressivement et à votre rythme.

À savoir
Les SCPI, comme tout placement immobilier, peuvent être achetées à crédit.

Des rendements élevés et réguliers grâce aux SCPI
Les SCPI investies dans l’immobilier d’entreprise ont rapporté, en moyenne, 4,44%* en 2017 et 4,35%* en 2018. Des rendements réguliers, nettement supérieurs à ceux des fonds euros des contrats d’assurance-vie et du livret A. Les revenus des SCPI sont distribués, régulièrement, tous les trimestres. De rares sociétés de gestion, comme Corum AM, les distribue mensuellement.

SCPI : des risques mutualisés
Une SCPI détient plusieurs dizaines, voire centaines, d’actifs occupés par des locataires différents. Les risques d’impayés et de vacance locative sont donc mutualisés. Une sécurité difficile à mettre en place pour des particuliers lorsqu’ils louent en direct un bien immobilier. En effet, les deux-tiers des bailleurs privés ne détiennent qu’un seul bien locatif**.

Des actifs internationaux, rentables et répondant à différents objectifs
Via les SCPI, vous investissez dans l‘immobilier d’entreprise. Cependant, malgré la rentabilité de cette classe d’actifs les particuliers en sont généralement, exclus. En effet, ces marchés sont confidentiels et les budgets requis, conséquents : de 300 000 à 1 million d’euros. Avec les SCPI vous pouvez avoir accès aux marchés étrangers sans disposer d’une capacité d’épargne importante.

L’investissement en SCPI peut répondre à différents enjeux. Avec les SCPI, vous diversifiez votre patrimoine, à votre rythme. La mutualisation des risques locatifs, les rendements élevés et la perception de revenus réguliers font des SCPI le produit idéal pour compléter, par exemple, vos revenus au moment de la retraite.

Une gestion déléguée des biens immobiliers
En investissant dans une SCPI, vous confiez la gestion à une société agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Dès lors, elle est chargée de déterminer la politique d’investissement, la sélection des actifs immobiliers, la réalisation des travaux nécessaires, la sélection des locataires, recouvrement des loyers…

Corum AM réalise la plupart de ses investissements hors de France : Allemagne, Belgique, Espagne, Pays-Bas, Portugal ou encore Slovénie. Le rendement 2018 des deux SCPI commercialisées par Corum : 7,28% pour Corum ORIGIN et 7,91% pour Corum XL. Pour plus d’informations, contactez l’équipe de Corum ici

*Source : Aspim / février 2019**Source : Anil / juillet 2016


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Les conseillers Corum sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Ils vous accompagnent dans vos choix de placement et décryptent pour vous l’investissement immobilier. Leurs réponses vous aident à définir la stratégie d’épargne qui correspond le mieux à votre profil et à vos objectifs.

       
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