Toutes les clés pour investir dans une SCPI
en partenariat avec

Retour aux articles

Comprendre

Pourquoi investir en SCPI ?

Article publié le 21/02/2019

Souscrire des parts de SCPI vous permet, à partir de quelques milliers d’euros, d’investir dans l’immobilier d’entreprise, plus rentable que les logements. Vous bénéficiez de rendements réguliers et vous êtes déchargé des aléas de gestion locative. De plus, la multiplicité des biens et des locataires permet une mutualisation des risques d’impayés et de vacance. Les SCPI représente donc un investissement avec de nombreux atouts.

L’investissement en SCPI est accessible à tous
Contrairement à un investissement immobilier dit « en direct », investir dans des parts de SCPI est possible à partir de quelques milliers d’euros. Cela permet de vous constituer un patrimoine immobilier progressivement et à votre rythme.

À savoir
Les SCPI, comme tout placement immobilier, peuvent être achetées à crédit.

Des rendements élevés et réguliers grâce aux SCPI
Les SCPI investies dans l’immobilier d’entreprise ont rapporté, en moyenne, 4,44%* en 2017 et 4,35%* en 2018. Des rendements réguliers, nettement supérieurs à ceux des fonds euros des contrats d’assurance-vie et du livret A. Les revenus des SCPI sont distribués, régulièrement, tous les trimestres. De rares sociétés de gestion, comme Corum AM, les distribue mensuellement.

SCPI : des risques mutualisés
Une SCPI détient plusieurs dizaines, voire centaines, d’actifs occupés par des locataires différents. Les risques d’impayés et de vacance locative sont donc mutualisés. Une sécurité difficile à mettre en place pour des particuliers lorsqu’ils louent en direct un bien immobilier. En effet, les deux-tiers des bailleurs privés ne détiennent qu’un seul bien locatif**.

Des actifs internationaux, rentables et répondant à différents objectifs
Via les SCPI, vous investissez dans l‘immobilier d’entreprise. Cependant, malgré la rentabilité de cette classe d’actifs les particuliers en sont généralement, exclus. En effet, ces marchés sont confidentiels et les budgets requis, conséquents : de 300 000 à 1 million d’euros. Avec les SCPI vous pouvez avoir accès aux marchés étrangers sans disposer d’une capacité d’épargne importante.

L’investissement en SCPI peut répondre à différents enjeux. Avec les SCPI, vous diversifiez votre patrimoine, à votre rythme. La mutualisation des risques locatifs, les rendements élevés et la perception de revenus réguliers font des SCPI le produit idéal pour compléter, par exemple, vos revenus au moment de la retraite.

Une gestion déléguée des biens immobiliers
En investissant dans une SCPI, vous confiez la gestion à une société agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Dès lors, elle est chargée de déterminer la politique d’investissement, la sélection des actifs immobiliers, la réalisation des travaux nécessaires, la sélection des locataires, recouvrement des loyers…

Corum AM réalise la plupart de ses investissements hors de France : Allemagne, Belgique, Espagne, Pays-Bas, Portugal ou encore Slovénie. Le rendement 2018 des deux SCPI commercialisées par Corum : 7,28% pour Corum ORIGIN et 7,91% pour Corum XL. Pour plus d’informations, contactez l’équipe de Corum ici

*Source : Aspim / février 2019**Source : Anil / juillet 2016

Lire aussi


Comment sont imposés les revenus des SCPI ?
Les SCPI sont considérées comme « fiscalement transparentes ». Le porteur de parts est imposé comme s’il détenait les biens immobiliers en direct. Con ...

Qui contrôle et encadre les SCPI ?
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) permettent de bénéficier des avantages de la pierre (actif tangible et rémunérateur) sans en avoir ... Article publié le 22/03/2020

Pierre-papier : SCPI ou OPCI
Créés en 2008, les OPCI (Organismes de Placement Collectif Immobilier) devaient progressivement remplacer les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immo ...

La revalorisation des parts de SCPI
En 2019, de nombreuses Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont vu la valeur de leurs parts progresser. Par exemple, entre juin 2018 et jui ... Article publié le 24/03/2020

Investissement immobilier : les 10 avantages des SCPI
L’investissement immobilier est l’un des placements préférés des Français. Les raisons d’investir ne manquent pas : préparer sa retraite, se constitue ...

Zoom sur les SCPI classiques diversifiées
Pour la deuxième année consécutive, Corum ORIGIN a été élue lauréate de sa catégorie aux Victoires des SCPI 2018 du magazine Le Particulier. Ce prix r ...

10 idées reçues sur les SCPI
Malgré des rendements élevés et leur succès auprès de nombreux épargnants les SCPI (Sociétés civiles de placement immobilier) restent encore méconnues ...

Calculer le rendement d’une SCPI
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) ont rapporté, en moyenne, 4,35 % * en 2018. Une performance supérieure à celle des produits financ ...

Le démembrement des parts de SCPI
Les parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont, en général, détenues en pleine propriété. Toutefois, il est possible de les acheter ...

SCPI : l’imposition des loyers étrangers
Depuis quelques années, certaines SCPI se diversifient à l’étranger. L’objectif est de trouver des actifs de qualité plus rentables que ceux disponibl ... Article publié le 23/03/2020

Comprendre les documents diffusés par les SCPI
La transparence est un des nombreux atouts des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). La réglementation les oblige à fournir des information ...

SCPI : les stratégies des sociétés de gestion
Avec 4,35% *, en moyenne en 2018 et 4,43% * en 2017, les rendements des SCPI sont supérieurs à la plupart des produits de placements sans risques. À t ...

Comment faire pour vendre ses parts de SCPI ?
Même s’il est conseillé de les conserver, au moins, huit à dix ans, vous pouvez généralement revendre vos SCPI quand vous le souhaitez. Les modalités ...

SCPI : le choix déterminant du locataire
La sélection des locataires est une pierre angulaire en matière de SCPI (Société civile de placement immobilier). Une sélection soigneuse s’impose en ... Article publié le 24/03/2020

Des parts de SCPI à capital fixe ou variable ?
Plusieurs formes de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) existent : les SCPI à capital variable et les SCPI à capital fixe. Le mode de sous ... Article publié le 22/03/2020

Les différents types de SCPI
En achetant des parts de SCPI vous accédez, pour quelques milliers d’euros, à des actifs immobiliers de qualité. Il s’agit principalement de locaux te ... Article publié le 21/03/2020

SCPI : leur ouverture à l’international
Les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) investies dans l’immobilier commercial et tertiaire ont rapporté, en moyenne, 4,35% en 2018. Pour af ...

Combien de temps faut-il garder ses parts de SCPI ?
En achetant des parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), vous investissez dans des actifs variés. Le plus souvent, il s’agit de bureaux ...

Les sept indicateurs clefs d’une SCPI performante
Performance élevée, revenus réguliers, minimisation des risques et absence de contraintes de gestion : les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (S ...

Pourquoi et comment investir dans l’immobilier ?

Des interlocuteurs privilégiés Corum sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Ils vous accompagnent dans vos choix de placement et décryptent pour vous l’investissement immobilier. Leurs réponses vous aident à définir la stratégie d’épargne qui correspond le mieux à votre profil et à vos objectifs.


       
* Champ obligatoire

En renseignant ce formulaire, vous acceptez que les données communiquées ci-dessus fassent l’objet d’un traitement automatisé par Corum AM pour vous contacter et vous transmettre des informations relatives à ses offres. Vous disposez sur ces données des droits dédiés que vous pouvez exercer à tout moment auprès de Corum Asset Management en envoyant un email à dpo@corum-am.com. Pour plus d'informations sur vos droits, veuillez consulter la Politique de Protection des données accessible sur https://www.corum.fr/confidentialite

Pour plus d'information sur les SCPI et sur nos offres, remplissez ce formulaire

       
* Champ obligatoire

En renseignant ce formulaire, vous acceptez que les données communiquées ci-dessus fassent l’objet d’un traitement automatisé par Corum AM pour vous contacter et vous transmettre des informations relatives à ses offres. Vous disposez sur ces données des droits dédiés que vous pouvez exercer à tout moment auprès de Corum Asset Management en envoyant un email à dpo@corum-am.com. Pour plus d'informations sur vos droits, veuillez consulter la Politique de Protection des données accessible sur https://www.corum.fr/confidentialite