Toutes les clés pour investir dans une SCPI
en partenariat avec

Retour aux articles

Comprendre

Zoom sur les SCPI classiques diversifiées

Article publié le 29/03/2019

Pour la deuxième année consécutive, Corum ORIGIN a été élue lauréate de sa catégorie aux Victoires des SCPI 2018 du magazine Le Particulier. Ce prix récompense les SCPI (Sociétés civiles de placements immobiliers) qui semble pouvoir maintenir leurs performances dans les années futures.

La catégorie des SCPI classiques diversifiées
Comme son nom l’indique, cette catégorie regroupe les SCPI dont le portefeuille comprend, à la fois, des bureaux, des commerces, des entrepôts et des locaux d’activité. Toutefois, aucune de ces classes d’actifs ne doit représenter plus de 85% du patrimoine. Cela permet une mutualisation des risques locatifs : impayés, vacance... Cette mutualisation est encore renforcée dans Corum ORIGIN puisque ses actifs sont répartis dans 11 pays différents de la zone euro.

Par ailleurs, les SCPI classiques diversifiées donnent accès à un patrimoine dans lequel un particulier peut difficilement investir en raison de tickets d’entrée élevés et de marchés confidentiels. Enfin, cette catégorie de SCPI a dégagé un rendement de 5,30%** en 2018 supérieur à la moyenne des SCPI investies dans l’immobilier d’entreprise (4,35%**). Grâce à une politique opportuniste d’investissements, les associés de Corum ORIGIN ont bénéficié, en 2018, d’un rendement de 7,28%*.

Une méthodologie rigoureuse
Pour établir ses Victoires des SCPI, le magazine Le Particulier a passé au crible 84 SCPI de rendement et les a notées suivant 15 critères reposant sur les perspectives futures, les performances passées et les qualités intrinsèques de la SCPI

L’analyse des perspectives futures (50% de la note) s’appuie, entre autres, sur l’évolution du dividende, le niveau d’endettement ainsi que la stabilité du taux d’occupation financier et des réserves. Celle des performances passées (25% de la note) sur la variation du prix moyen de la part et du taux d’occupation financier comparé à sa catégorie sur une période de quatre ans. L’évaluation des qualités intrinsèques de la SCPI (25% de la note) s’appuie notamment sur le montant de la capitalisation, sur la cohérence collecte/investissement et sur la fluidité du marché des parts.

À savoir
Première de sa catégorie, Corum ORIGIN a obtenu la note de 17/20.

*Rendements nets avant fiscalité personnelle de l’associé
** Rendements nets avant fiscalité personnelle de l’associé / Source Aspim

Lire aussi


Infographie - SCPI, qu’est-ce que c’est ?
En investissant dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) vous détenez de l’immobilier (généralement des bureaux ou des commerces) sous f ...

Comment sont imposés les revenus des SCPI ?
Les SCPI sont considérées comme « fiscalement transparentes ». Le porteur de parts est imposé comme s’il détenait les biens immobiliers en direct. Con ...

Pierre-papier : SCPI ou OPCI
Créés en 2008, les OPCI (Organismes de Placement Collectif Immobilier) devaient progressivement remplacer les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immo ...

Qui contrôle et encadre les SCPI ?
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) permettent de bénéficier des avantages de la pierre (actif tangible et rémunérateur) sans en avoir ...

La revalorisation des parts de SCPI
En 2018, de nombreuses Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont vu la valeur de leurs parts progresser. Par exemple, au printemps dernier, ...

Investissement immobilier : les 10 avantages des SCPI
L’investissement immobilier est l’un des placements préférés des Français. Les raisons d’investir ne manquent pas : préparer sa retraite, se constitue ...

10 idées reçues sur les SCPI
Malgré des rendements élevés et leur succès auprès de nombreux épargnants les SCPI (Sociétés civiles de placement immobilier) restent encore méconnues ...

Calculer le rendement d’une SCPI
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) ont rapporté, en moyenne, 4,35 % * en 2018. Une performance supérieure à celle des produits financ ...

Le démembrement des parts de SCPI
Les parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont, en général, détenues en pleine propriété. Toutefois, il est possible de les acheter ...

L’imposition des loyers étrangers
Depuis quelques années, certaines SCPI se diversifient à l’étranger. L’objectif est de trouver des actifs de qualité plus rentables que ceux disponibl ...

Comprendre les documents diffusés par les SCPI
La transparence est un des nombreux atouts des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). La réglementation les oblige à fournir des information ...

SCPI : les stratégies des sociétés de gestion
Avec 4,35% *, en moyenne en 2018 et 4,43% * en 2017, les rendements des SCPI sont supérieurs à la plupart des produits de placements sans risques. À t ...

Pourquoi investir en SCPI ?
Souscrire des parts de SCPI vous permet, à partir de quelques milliers d’euros, d’investir dans l’immobilier d’entreprise, plus rentable que les logem ...

Comment faire pour vendre ses parts de SCPI ?
Même s’il est conseillé de les conserver, au moins, huit à dix ans, vous pouvez généralement revendre vos SCPI quand vous le souhaitez. Les modalités ...

SCPI : le choix déterminant du locataire
La sélection des locataires est une pierre angulaire en matière de SCPI (Société civile de placement immobilier). Une sélection soigneuse s’impose en ...

Les différents types de SCPI
En achetant des parts de SCPI vous accédez, pour quelques milliers d’euros, à des actifs immobiliers de qualité. Il s’agit principalement de locaux te ...

Des parts de SCPI à capital fixe ou variable ?
Plusieurs formes de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) existent : les SCPI à capital variable et les SCPI à capital fixe. Le mode de souscr ...

SCPI : leur ouverture à l’international
Les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) investies dans l’immobilier commercial et tertiaire ont rapporté, en moyenne, 4,35% en 2018. Pour af ...

Combien de temps faut-il garder ses parts de SCPI ?
En achetant des parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), vous investissez dans des actifs variés. Le plus souvent, il s’agit de bureaux ...

Les sept indicateurs clefs d’une SCPI performante
Performance élevée, revenus réguliers, minimisation des risques et absence de contraintes de gestion : les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (S ...

Pourquoi et comment investir dans l’immobilier ?

Des interlocuteurs privilégiés Corum sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Ils vous accompagnent dans vos choix de placement et décryptent pour vous l’investissement immobilier. Leurs réponses vous aident à définir la stratégie d’épargne qui correspond le mieux à votre profil et à vos objectifs.


       
* Champ obligatoire

En renseignant ce formulaire, vous acceptez que les données communiquées ci-dessus fassent l’objet d’un traitement automatisé par Corum AM pour vous contacter et vous transmettre des informations relatives à ses offres. Vous disposez sur ces données des droits dédiés que vous pouvez exercer à tout moment auprès de Corum Asset Management en envoyant un email à dpo@corum-am.com. Pour plus d'informations sur vos droits, veuillez consulter la Politique de Protection des données accessible sur https://www.corum.fr/confidentialite

Pour plus d'information sur les SCPI et sur nos offres, remplissez ce formulaire

       
* Champ obligatoire

En renseignant ce formulaire, vous acceptez que les données communiquées ci-dessus fassent l’objet d’un traitement automatisé par Corum AM pour vous contacter et vous transmettre des informations relatives à ses offres. Vous disposez sur ces données des droits dédiés que vous pouvez exercer à tout moment auprès de Corum Asset Management en envoyant un email à dpo@corum-am.com. Pour plus d'informations sur vos droits, veuillez consulter la Politique de Protection des données accessible sur https://www.corum.fr/confidentialite