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Les SCPI, un placement idéal pour les jeunes investisseurs

Publié le 27/08/2019
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L’achat de parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) donne accès à des actifs immobiliers rentables et de qualité. Il permet d’investir avec un minimum de contraintes et un budget modeste. Ces atouts font de la « pierre papier » un placement idéal pour les jeunes investisseurs.

SCPI, de l’immobilier accessible
En moyenne, une part de SCPI coute entre 100 et 1000 euros. Avec une mise de fonds modeste vous investissez dans des actifs rentables (elles ont rapporté, en moyenne, 4,35%* en 2018) dans l’immobilier tertiaire : bureaux, commerces, hôtels… Ces actifs sont en général difficilement accessibles aux particuliers en raison de leur rareté et de leur coût. Grâce aux SCPI, vous achetez de la pierre sans les contraintes de l’achat en direct.

Les SCPI, pour investir à votre rythme et à crédit
Sauf exception, il est possible d’acheter les parts de SCPI à l’unité. Cela vous permet d’investir à votre rythme, sans grever votre budget. Par ailleurs, comme tout placement immobilier, les parts de SCPI sont finançables à crédit. Vous pouvez, ainsi, vous constituer un patrimoine immobilier rapidement, en profitant des taux particulièrement bas actuellement.

À savoir
Les intérêts d’emprunt peuvent être déduits des revenus versés par la SCPI. Cela vous évite d’alourdir votre fiscalité.

Les SCPI, un placement sans soucis de gestion
Un investissement locatif en direct implique de prendre en charge la gestion locative : recherche du locataire, recouvrement des loyers, gestion des impayés et des travaux… Avec les SCPI, la société de gestion s’occupe de tout. Le patrimoine est géré efficacement par des professionnels de l’immobilier.

Les SCPI, pour préparer l’avenir
Comme tout placement immobilier, les SCPI représentent une épargne à long, voire très long terme. Grâce à elles, vous pouvez vous constituer un patrimoine, financer un projet ou préparer votre retraite.

Avec le Plan Épargne Immobilier de la société Corum vous pouvez choisir le montant et la fréquence à laquelle vous épargnez. Vous vous constituez une épargne immobilière, régulièrement, en fonction de vos capacité d’épargne. Corum Origin et Corum XL ont rapporté respectivement 7,28** et 7,91%**. Ce sont les meilleures performances du marché.

 *  Nets de frais / Sources : Aspim et IEIF
** Comme tout placement immobilier, il existe un risque de perte en capital dû à l’évolution des marchés immobiliers et du cours des devises, les revenus ne sont pas garantis. Ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fond. La SCPI est un investissement long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Et comme tout placement, les performances passées, ne préjugent pas des performances futures.


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Pourquoi et comment investir dans l’immobilier ?

Les conseillers Corum sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Ils vous accompagnent dans vos choix de placement et décryptent pour vous l’investissement immobilier. Leurs réponses vous aident à définir la stratégie d’épargne qui correspond le mieux à votre profil et à vos objectifs.

       
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