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Investissez dans les SCPI pour préparer votre retraite

Article publié le 26/05/2020

Vos revenus diminueront lorsque vous prendrez votre retraite, que vous releviez du régime actuel ou du futur régime universel par points. Pour disposer d’un complément de revenus à la retraite, il est indispensable d’épargner pendant votre vie active.

Les solutions d’épargne pour anticiper sa retraite
De nombreux placements permettent de vous constituer un capital qui génèrera des revenus lorsque vous serez à la retraite : Plan d’Épargne Retraite Populaire (PERP), Plan d’Épargne Retraite Individuel (PER), contrat Madelin ou régime Préfon selon votre situation. Cependant, sauf exceptions, l’épargne investie sera bloquée jusqu’à votre départ en retraite.

Avec un horizon de placement d’une dizaine d’années, vous pouvez aussi choisir d’investir dans des parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Investissement clé en main, elles constituent un outil idéal pour préparer votre retraite.

Pourquoi privilégier les SCPI pour préparer sa retraite ?
Une SCPI collecte des fonds auprès d’épargnants pour acheter des immeubles. Les épargnants possèdent donc des parts d’un parc immobilier composé de bureaux, de commerces, de centres commerciaux ou encore d’entrepôts. Ces biens sont ensuite loués à long terme à des entreprises solides, et les loyers sont reversés aux investisseurs sous forme de dividendes. Les SCPI permettent donc aux particuliers de bénéficier du dynamisme de l’immobilier professionnel puisque la société de gestion s’occupe de tout (achat, vente, entretien des biens, location…) en contrepartie de frais.

Cette formule rencontre un véritable succès auprès des épargnants français, avec plus de 8,5 milliards d’euros collectés en 2019 pour une performance moyenne de 4,4 %(1). Dans le cadre de la préparation de votre départ à la retraite, investir en SCPI vous permet ainsi de vous assurer un revenu potentiel à échéances régulières, à percevoir immédiatement ou au moment de votre départ en retraite.

Pourquoi choisir CORUM L’Épargne ?
Les SCPI de CORUM L’Épargne sont, depuis 2012, les seules solutions d’épargne immobilière à afficher clairement un objectif de performance et à le tenir. En effet, CORUM Origin et CORUM XL obtiennent des rendements supérieurs à 6 % depuis leur création, et ont respectivement affiché 6,25 %(2) et 6,26 %(2) de rendement en 2019. Ces résultats sont rendus possibles par le savoir-faire des équipes ainsi qu’une maîtrise en interne de toutes les compétences. CORUM L’Épargne mène une stratégie de diversification opportuniste et maîtrisée. Elle gère un patrimoine immobilier composé de plus de 160 immeubles de tous types (bureaux, hôtels, commerces…), répartis dans 16 pays.

Les solutions d’épargne proposées par CORUM L’Épargne vous versent vos revenus potentiels mensuellement, contrairement à la plupart des SCPI qui procèdent à des distributions trimestrielles. Par ailleurs, vous pouvez opter pour le réinvestissement automatique de vos dividendes pour optimiser le revenu complémentaire potentiel perçu à l’heure de la retraite. Pour en savoir plus, votre interlocuteur dédié CORUM L’Épargne est disponible au 01 70 82 21 99.

Précautions avant d'investir 

Comme tout placement immobilier, il existe un risque de perte en capital dû à l’évolution des marchés immobiliers et du cours des devises, les revenus ne sont pas garantis. Ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la performance du fonds. La SCPI est un investissement sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. La liquidité est limitée, la société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Et comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.


(1) Chiffres Aspim (Association professionnelle des sociétés civiles de placement immobilier).

(2) Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM), défini comme le dividende brut avant prélèvements obligatoires versé au titre de 2019 (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées de 0,20 % pour Corum Origin) par le prix acquéreur moyen de la part en 2019.

CORUM L’Épargne, marque déposée de Corum Asset Management, Société de Gestion de portefeuille, 1, rue Euler, 75008 Paris. Agrément AMF GP-11000012 du 14 avril 2011. CORUM Origin, CORUM XL et EURION sont des SCPI gérées par CORUM Asset Management. CORUM Origin visa SCPI n° 12-17 de l’AMF du 24/07/2012. CORUM XL, visa SCPI n° 19-10 de l’AMF du 28/05/2019. EURION, visa SCPI n° 20-04 en date du 21 janvier 2020 - www.corum.fr

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