Selon l’observatoire Clameur, spécialiste du marché locatif privé, la location d’habitation est amorphe en France. La hausse des loyers a sensiblement ralenti depuis deux ans et la durée des locations s’est sensiblement allongée.
Avec des loyers en faible hausse et des durées de location qui s’allongent nettement, le marché locatif privé est plutôt à la peine. C’est le constat de la mise à jour des données publiées mi-avril 2025 par Clameur, association publiant un observatoire des loyers en partenariat avec les professionnels de l’immobilier. En deux ans, les loyers d’habitation ont progressé de 2,53% en moyenne seulement, tous types de logements confondus. C’est deux fois moins que l’indice de référence des loyers (IRL), en hausse de 5,37% sur la même période. Seuls les studios et les grands logements affichent des augmentations, enregistrant respectivement des hausses de 3,66% et 3,62%. L’observatoire constate aussi le manque de fluidité du marché locatif privé, les locataires en place devenant de moins en moins mobiles. La baisse de l’offre locative (les propriétaires sont moins nombreux à remettre leurs biens sur le marché au départ d’un locataire) et les difficultés d’accès à la propriété (les taux d’emprunt restent élevés, surtout pour les primo-accédants) incitent les ménages à prolonger la durée de location.