Les notaires de France innovent avec immo-interactif.fr, une solution de vente en ligne destinée aux particuliers. Elle permet de vendre un bien immobilier au meilleur prix du marché par le biais d’un appel d’offres.
Ce procédé novateur de vente immobilière a été créé dans les années 2000 par le notariat. La vente interactive est à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères. Il s’agit d’un appel d’offres en ligne sur internet avec un déroulement orchestré et sécurisé par le notaire.
Ce système permet d’obtenir rapidement, en moyenne sous 45 jours, le juste prix d’un bien immobilier par la confrontation en temps réel de l’offre et de la demande. Et ce, en toute transparence puisque les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur le site officiel immobilier.notaires.fr, véritable salle des ventes interactive accessible à tous.
La transaction se conclut lorsque le vendeur accepte l’offre la mieux adaptée à ses critères, préalablement portés à la connaissance des acquéreurs potentiels. La fixation d'un prix plancher avec le notaire évite tout risque de vendre à un prix trop bas.
Le notaire en charge de la vente s’occupe de tout et orchestre le processus en 6 à 8 semaines: estimation du bien et signature du mandat; élaboration du dossier de vente (diagnostics techniques, certificat urbanisme, descriptif détaillé, origine de propriété, statut d'occupation...), campagne de publicités dans la presse écrite et sur les sites d'annonces immobilières, organisation des visites groupées, validation des participations des acquéreurs potentiels, réception des offres, acceptation de la meilleure proposition et signature d'un compromis de vente.
Il faut compter 40 à 45 jours entre la publication de l'annonce et la vente du bien à l'acheteur ayant fait la meilleure offre. Les offres des acquéreurs potentiels sont faites en ligne sur une période limitée à 24 heures. Le vendeur reste libre de choisir l’acquéreur le mieux disant, et il bénéficie des conseils du notaire pour mener la transaction à son terme sans risque. Avantage supplémentaire, la vente interactive sur le site immobilier.notaires.fr n’occasionne aucun surcoût par rapport à une mise en vente en négociation classique.