Selon les derniers indicateurs publiés par Immostat, groupement spécialisé dans l’immobilier d’entreprise, l’investissement dans les actifs professionnels a repris des couleurs en 2025. Il a toutefois enregistré des trajectoires fortement différenciées selon les classes d’actifs.
Le marché immobilier professionnel français a enregistré un volume de 13,7 milliards d’euros (Md€) de transactions en 2025, en progression de 8% par rapport à 2024. Après un premier semestre très dynamique (+37% sur un an), le second semestre a été marqué par un léger recul (-8% sur un an). Les bureaux ont confirmé leur repositionnement avec 6,8 Md€ investis (+31% par rapport à 2024). Les commerces ont également fini l’année en progression avec des volumes de 2,8 Md€ (+8,9% par rapport à 2024), mais restent inférieurs de 28% à la moyenne des cinq dernières années. Enfin, les entrepôts ont sensiblement marqué le pas, enregistrant un volume de transactions limité de 3 Md€, en recul de 22% par rapport à 2024. Cette classe d’actifs a pâti de l’instabilité politique et fiscale ayant dominé la France tout au long de l’année 2025.