Immobilier : reprise du marché de l’ancien en 2025
Le marché immobilier a renoué avec la croissance en 2025. Environ 940 000 ventes de logements anciens ont été réalisées, contre 845 000 en 2024 selon l’Insee, soit une progression de plus de 11%.
Cette amélioration s’explique en grande partie par la stabilité des taux de crédit immobilier, restés autour de 3,2% tout au long de l’année. Ces conditions de financement ont permis de restaurer la solvabilité de nombreux ménages. 2025 a également été marquée par le retour des primo-accédants, favorisé par le rétablissement de mesures fiscales incitatives, en particulier le prêt à taux zéro. Depuis avril 2025, ce dernier couvre de nouveau les maisons individuelles et il a été élargi à l’ensemble du territoire pour le logement neuf. Conséquence de ce regain de dynamisme, le nombre de transactions dans l’ancien a progressé de près de 100 000 unités sur l’année, et les prix ont rebondi d’environ 1%, pour les appartements comme pour les maisons individuelles. Les perspectives pour 2026 restent positives. Avec une inflation maîtrisée autour de 1% et un taux de crédit immobilier moyen estimé à 3,5%, la dynamique actuelle devrait se poursuivre, avec une progression modérée des volumes et des prix et un objectif d’un million de transactions dans l’ancien.
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