SCPI : des résultats en amélioration en 2025
Le marché des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) a retrouvé de l’allant en 2025, après deux années de correction. Selon les chiffres publiés par l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) et l’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière (IEIF), leur collecte a nettement progressé sur un an.
Les investisseurs particuliers sont revenus en nombre sur le marché des SCPI en 2025, et les souscriptions sont progressivement reparties à la hausse. Sur l’ensemble de l’année, elles ont atteint 5,5 milliards d’euros, soit une hausse de 17% par rapport à 2024. Le marché a ainsi retrouvé un niveau proche des 6 milliards d’euros de souscriptions annuelles enregistrés ces dix dernières années. La collecte nette des SCPI a quant à elle atteint 4,6 milliards, en hausse de 29% par rapport à 2024. Côté rendement, le taux de distribution pondéré par la capitalisation, rapporté aux prix de référence au 1er janvier 2025, s’est établi à 4,91% bruts toutes catégories confondues, en hausse de 0,19 point par rapport à 2024. Par catégories de SCPI, le taux de distribution moyen varie de 4,2% pour les SCPI résidentielles à 6% pour les SCPI diversifiées en 2025. Ces taux s’entendent pour des parts de SCPI détenues en direct, pas pour celles logées dans un contrat d’assurance-vie ou dans un plan d’épargne retraite.
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