Location meublée : double hausse d’impôts en 2026
Les avantages fiscaux des loueurs en meublé ont été sensiblement écornés depuis deux ans. Les propriétaires louant des meublés de tourisme vont subir deux hausses d’impôts cette année sur leurs loyers encaissés en 2025.
Les loueurs en meublé non professionnels vont subir la hausse de la CSG sur les revenus du capital en vigueur depuis le 1er janvier. Leurs loyers de 2025 vont supporter 18,6% de prélèvements sociaux en tout, contre 17,2% auparavant. Par ailleurs, les loueurs en location meublée touristique soumis au régime d’imposition simplifié micro-BIC vont être imposés sur 20% ou 21% de recettes en plus. L’abattement imputable sur leurs loyers de 2025 se réduit en effet de 50% à 30% pour les loueurs de meublés non classés, et de 71% à 50% pour les loueurs de meublés classés ou de chambres d’hôtes. Les loueurs non professionnels de meublés de tourisme sont concernés par ces deux réformes. Ils vont subir à la fois une hausse de leur base d’imposition et de leur taux d’imposition. Par exemple, pour 25 000 euros de loyers annuels issus de meublés classés, un loueur imposé à 30% va subir une hausse totale d’impôts de 77%. Il va payer 6075 euros d’impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux cette année sur ses loyers, contre 3422 euros l’année dernière.
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