SCPI : un marché stable et polarisé
Les résultats des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) au premier semestre 2026, publiés par l'ASPIM, mettent en évidence un marché résilient mais de plus en plus polarisé.
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont enregistré une collecte nette de 2,2 milliards d'euros au premier semestre 2026, en hausse de 2,5% par rapport au premier semestre 2025, selon l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (Aspim). Une poignée de SCPI récentes ont capté à elles seules près de 70% de la collecte, quand les fonds anciens ou exposés aux bureaux ont subi des demandes de retraits importantes. Le rendement moyen des SCPI s’est établi à 2,30%, comme il y a un an (2,29% au premier semestre 2025). 53% d’entre elles ont diminué le montant de leurs acomptes de dividendes, le recul affectant principalement les SCPI de bureaux historiques. Le prix moyen de la part a reculé de 2,39% au premier semestre. Les SCPI à capital fixe ont été lourdement sanctionnées sur le marché secondaire avec une dévalorisation moyenne de -33,2%. Les SCPI à capital variable qui constituent la majorité du marché grand public ont en revanche affiché une grande solidité avec une quasi-stabilité. Environ 10% d'entre elles ont baissé leur prix de part et 6% l’ont augmenté.
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