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Investissement locatif

Investir dans une résidence gérée avec Réside Études

Diffusé le 02/06/2020

Réside Études, leader français de l’immobilier locatif, propose des investissements sécurisés. Découvrez les différentes étapes de votre investissement dans une résidence pour étudiants, seniors ou d’affaires avec Réside Études.

Réside Études propose trois types d’investissement locatif « clef en main » : des résidences étudiantes, des résidences seniors et des résidences de type apparthotels. Nous construisons et gérons l’ensemble des immeubles.

Si vous souhaitez investir dans l’un de nos produits, vous bénéficierez d’une étude personnalisée de votre projet : objectifs, budget… Votre conseiller personnel vous accompagnera pour répondre au mieux à quelques questions clefs afin de savoir si vous souhaitez vous constituer un patrimoine, investir en vue d’avoir un complément de retraite, protéger vos proches ou répondre à plusieurs de ces objectifs.

Les différentes offres de Réside Études permettent de répondre à toutes vos attentes. Les résidences correspondant à vos besoins vous sont présentées par votre conseiller Réside Études et vous pouvez effectuer votre choix en toute connaissance de cause avant de signer un contrat de réservation.

Du contrat de réservation à la mise en location

Après avoir réservé votre bien, vous devez compter entre deux et quatre mois pour obtenir un financement et signer devant notaire le contrat de vente. Celui-ci est désormais aussi accessible 100% en ligne (depuis le confinement). A chacune de vos étapes votre conseiller vous guide que ce soit pour les questions financières, juridiques ou administratives. Vous réalisez ici un investissement clef en main et bénéficiez du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et de son cadre fiscal particulièrement attractif. Au moment de la mise en exploitation du bien immobilier, vous signez un bail commercial de neuf ans renouvelable avec Réside Études.

Lorsque vous investissez dans le neuf, comptez de 18 à 24 mois entre la signature du contrat de vente et la mise en location du bien. Vous n’avez ensuite pas de contraintes de gestion et vos revenus locatifs sont réguliers, que le bien soit habité ou pas. Ces revenus vous sont versés nets de toutes charges (hors impôt foncier et taxe d’enlèvement des ordures ménagères) et d’entretien.

BON À SAVOIR

Réside Études propose l’acquisition de logements neufs ou en Vefa (Vente en l’état futur d’achèvement), mais aussi la possibilité d’investir sur le marché secondaire via sa filiale « 1pierre2coups ». En devenant propriétaire d’un bien immobilier déjà en exploitation, vous percevez immédiatement des revenus locatifs (couvrant au besoin tout ou partie des mensualités de votre crédit) et vous bénéficiez du statut LMNP occasion. De plus, vous bénéficiez au préalable de toutes les informations sur la rentabilité du bien et sur les charges dues.

À savoir 
Face à la situation économique exceptionnelle provoquée par la crise sanitaire, Réside Études reste à l’écoute de ses propriétaires investisseurs. Vous pouvez adresser toutes vos demandes à : relations.proprietaires@reside-etudes.fr


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