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Investir dans une résidence services avec Réside Études

Publié le 10/04/2017
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Réside Études Premier Groupe Français sur le marché de la résidence service, propose des investissements sécurisés. Découvrez les différentes étapes de votre investissement dans une résidence pour étudiants, seniors ou d’affaires avec le groupe Réside Études.

Le groupe Réside Études propose trois types d’investissement locatif clef en main : en résidences pour étudiants, en résidences pour seniors ou en résidences Apparthotels. Il assure les missions de promoteur en bâtissant des résidences partout en France et aussi d’exploitant gestionnaire.

Au premier contact avec le groupe Réside Études pour investir dans un bien immobilier, vous commencez par bénéficier d’une étude personnalisée de votre projet : objectifs, budget… Votre conseiller personnel vous accompagne pour répondre au mieux à quelques questions clefs :

-       Souhaitez-vous diversifier votre patrimoine ?

-       Investir en vue d’avoir des revenus supplémentaires au moment de votre retraite ?

-       Protéger vos proches ?

-       Répondre à plusieurs de ces objectifs ?

En effet, différentes offres du groupe permettent de répondre à ses attentes. Les résidences correspondant à vos besoins vous sont présentées par votre conseiller Réside Études et vous pouvez effectuer votre choix en toute connaissance de cause avant de signer un contrat de réservation.

Du contrat de réservation à la mise en location
Après avoir réservé votre résidence, vous devez compter entre deux et quatre mois pour obtenir un financement et signer, devant notaire, le contrat de vente. Lors de ces étapes, comme pour toutes les autres, votre conseiller vous guide pour les questions financières, juridiques et administratives. Vous réalisez ici un investissement clef en main et bénéficiez du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et de son cadre fiscal particulièrement favorable. Au moment de la mise en exploitation du bien immobilier, vous signez un bail commercial de neuf ans renouvelables avec le groupe Réside Études.

Lorsque vous investissez dans le neuf, comptez entre 18 et 24 mois entre la signature du contrat de vente et la mise en location du bien. Vous n’avez ensuite pas de contraintes de gestion, vos revenus locatifs sont garantis que le bien soit habité ou pas. Ces revenus vous sont versés nets de toutes charges (hors impôt foncier et taxe d’enlèvement des ordures ménagères) et d’entretien.

À savoir
Le groupe Réside Études propose l’acquisition de logements neufs ou en Vefa (Vente en l’état futur d’achèvement), mais aussi la possibilité d’investir sur le marché secondaire via sa filiale « 1pierre2coups ». En devenant propriétaire d’un bien immobilier déjà en cours d’exploitation, vous percevez immédiatement des revenus locatifs (couvrant au besoin tout ou partie des mensualités de votre crédit) et vous bénéficiez du statut LMNP occasion. De plus, vous bénéficiez au préalable de toutes les informations sur la rentabilité du bien, les charges dues.


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Les informations recueillies ci-dessus sont destinées à Réside Etudes pour permettre l’envoi d’une documentation gratuite et pour être contacté par téléphone par un professionnel de la résidence gérée, dans le but de vous conseiller et de vous accompagner dans votre projet.
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