en partenariat avec

Retour aux articles

Investissement locatif

L’investissement locatif avec Réside Études

Article publié le 13/04/2022

Les résidences gérées de Réside Études répondent à tous les critères de rentabilité attendus par les investisseurs, qui se verront versés des revenus complémentaires tirés de leurs biens.

À l’heure où les Français plébiscitent l’investissement immobilier locatif, l’achat d’un ou plusieurs biens en résidences gérées doit répondre à plusieurs critères pour être rentable. Promoteur et Gestionnaire-Exploitant, Réside Études est un expert sur le marché et vous permet d’investir en ayant des certitudes sur votre placement.

Les Français préfèrent l’investissement locatif

Comme le rappelle une étude de Poll&Roll pour Mastéos, spécialiste de l'investissement locatif, publiée en avril 2021, 56 % des personnes interrogées disent qu'elles ont ou qu'elles souhaiteraient à moyen ou long terme acheter un bien pour le louer.

En 2021, selon Century 21, ces acquisitions représentaient 30,5 % des transactions soit une hausse de 2,7 % en un an. Avec des taux de crédit immobilier historiquement bas (1,09 % en moyenne toutes durées confondues hors frais d’assurances en février 2022 selon l’Observatoire crédit logement), l’accès au prêt bancaire n’a jamais été aussi abordable à condition d’être en mesure de mettre en avant quelques garanties (CDI, bonne gestion des comptes bancaires, apport de 10 % environ).

La rentabilité locative nette selon les villes va de 2 à plus de 7 % sur des territoires attractifs (près d’une gare du Grand Paris Express, d’une capitale régionale…) ce qui permet à l’investisseur de se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus supplémentaires. Encore faut-il choisir le bon investissement et, dans le cas d’un achat en résidence gérée, le bon gestionnaire. En effet, le gestionnaire exploitant est chargé de l’entretien du bien immobilier et du versement des loyers à son propriétaire.

La confiance dans un spécialiste

Avec plus de 30 ans d’expertise et près de 35 000 logements gérés en 2022, Réside Études se positionne comme un expert français de la résidence urbaine gérée. Promoteur et Gestionnaire-Exploitant, il répond aux principaux critères pour assurer la rentabilité d’un logement :

-          Des marchés dynamiques et pérennes (en l’occurrence les seniors, les étudiants…).

-          Des produits de qualité exclusivement localisés dans des zones attractives.

-          Un ciblage pointu des clientèles.

L’exploitation des résidences est ensuite confiée au personnel expérimenté de Réside Etudes. Ils veillent au confort des résidents, au maintien de l’attractivité des lieux et aux rendements locatifs. À l’heure actuelle, les logements en résidences proposés par Réside Études ont déjà séduit près de 24 500 propriétaires investisseurs.

Des revenus complémentaires, une imposition limitée

Avec Réside Études vos revenus locatifs ont une rentabilité plus performante que la plupart des placements financiers. Versés durant toute la durée du bail, ces revenus sont indexés (1) et nets d'impôts (2).

Par ailleurs, l’imposition de ces revenus est limitée puisque vous bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) : soit un abattement forfaitaire de 50 % sur les loyers pour le régime micro-BIC, soit la déduction d'une partie des charges, intérêts d’emprunts, amortissements…pour le régime réel.

 

(1)  Indexation selon l'indice en vigueur et plafonnée à 2,3 %. 
(2) Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d'impôts à due proportion du montant des investissements.

Lire aussi


Vidéo : comment réussir son investissement ? Épisode 3 : la simulation du projet
L'investissement immobilier est un long voyage parfois complexe. "Comment réussir son investissement ?" est une Websérie qui vous explique les différe ... Diffusé le 28/02/2022

Vidéo - Réside Études, facilitateur de vie
Avec plus de 30 années d'expertises de Réside Études comme gestionnaire, les investisseurs sont libérés de toutes démarches administratives incombant ... Diffusé le 11/03/2021

Vidéo : comment réussir son investissement ? Épisode 2 : la rencontre
L'investissement immobilier est un long voyage parfois complexe. "Comment réussir son investissement ?" est une Websérie qui vous explique les différe ... Diffusé le 28/02/2022

Quel investissement locatif choisir en 2022 ?
Les investissements locatifs dans des logements neufs, indépendants ou en résidence services, restent intéressants en 2022. En particulier grâce aux a ... Article publié le 12/04/2022

Où placer son épargne en 2022 ?
La crise sanitaire a tout changé… ou presque. En 2022, l’immobilier reste une valeur refuge, en particulier l’immobilier en résidence gérée. D’autres ... Article publié le 13/04/2022

Vidéo : investissez en LMNP et faites le choix d’un placement performant !
Le statut LMNP vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux entre réduction d'impôts, revenus défiscalisés et remboursement de la TVA. C’es ... Diffusé le 01/03/2022

Donnez du sens à votre épargne
Vous souhaitez investir votre épargne de façon sûre et pérenne ? Pensez aux résidences gérées. Chaque jour de l'année, elles ont à cœur de simplifier ... Article publié le 20/04/2022

4 raisons d’investir dans une résidence gérée
Avantages fiscaux, gestion de votre bien et revenus locatifs complémentaires : il existe de nombreuses raisons d’acheter un bien immobilier dans une r ... Article publié le 05/05/2022

Découvrez les avantages proposés aux investisseurs Réside Etudes
Investisseurs, Réside Etudes vous remercie pour votre fidélité en vous offrant de nombreux avantages Article publié le 28/02/2022

Vidéo : un parcours d’investissement 100% digitalisé et sécurisé
Ces deux dernières années Réside Études n’a pas hésité à prendre le tournant digital afin d’optimiser votre expérience d’investissement et vous propos ... Diffusé le 01/03/2022

Angers, ville d’avenir pour investir en 2022
Elue ville la plus verte par l’Observatoire des villes vertes de France, en 2021, le dynamisme d’Angers ne se dément pas. Elle est régulièrement class ... Article publié le 20/04/2022

Pourquoi investir en résidence gérée en tant qu’expatrié ?
Pour acheter en résidence services gérée, un investisseur passe par de nombreuses étapes : prospection des promoteurs/gestionnaires - exploitants, dém ... Article publié le 03/05/2021

Investissement locatif ou assurance-vie ?
Pour les épargnants, les rendements de l’investissement locatif apparaissent supérieurs à ceux de l’assurance-vie. Cette dernière rencontre de nombreu ... Article publié le 19/04/2022

Investir dans une résidence gérée avec Réside Études
Choisir Réside Études, expert français de l’immobilier locatif géré, c'est donner les meilleures perspectives à votre investissement. Découvrez les di ... Diffusé le 02/06/2020

Vidéo : comment réussir son investissement ? Épisode 4 : l'aboutissement du projet
L'investissement immobilier est un long voyage parfois complexe. "Comment réussir son investissement?" est une Websérie qui vous explique les différen ... Diffusé le 28/02/2022

Investir sur le marché secondaire de l'immobilier locatif
Le marché de la revente de logements en résidences gérées peut s’avérer intéressant pour des investisseurs à la recherche de revenus immédiats. La mar ... Article publié le 28/04/2021

Louer en LMNP : un bouclier contre l’inflation
Investir dans la pierre reste une bonne solution pour se protéger de l’inflation. Les placements immobiliers ont pour avantage d’être décorrélés des m ... Article publié le 07/10/2022

Entretien en tête à tête : Les atouts des résidence seniors
Le 15 mars dernier, à l'occasion d'un entretien en tête à tête, Laurent Jourda, directeur commercial de Réside Etudes, nous a présenté les atouts des ...

Investir dans l’immobilier pour louer à ses enfants
Acheter un logement pour le louer à l’un de ses enfants pendant ses études, peut sembler être une bonne idée. Cependant, tout n’est pas permis et cert ... Article publié le 20/04/2022

Investissement immobilier locatif et nouveautés 2022
La dernière Loi de finances ne porte aucune modification au dispositif Censi-Bouvard en vigueur jusqu’au 31 décembre 2022, le dispositif Pinel étant é ... Article publié le 19/04/2022

Réaliser un investissement en immobilier locatif meublé avec Réside Études
Réside Études, expert de l’immobilier locatif meublé, vous propose des biens de qualité sur 2 secteurs dynamiques et pérennes : les résidences pour ét ... Article publié le 13/04/2022

Découvrez les 6 bonnes raisons d’investir dans une résidence gérée
Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages : gestion locative prise en charge, réduction d’impôts, avantages fiscaux… Les réside ... Article publié le 22/03/2023

LMNP : comment choisir entre le régime réel et micro-BIC ?
Avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, vous pouvez choisir entre deux régimes d’imposition. Découvrez les avantages fiscaux et faites l ... Article publié le 01/03/2022

Investir dans le locatif avant d’acquérir sa résidence principale
Investir dans l’immobilier locatif peut s’avérer intéressant pour les primo-accédants. En effet, cet investissement peut vous aider à vous constituer ... Article publié le 20/04/2022

Le profil des investisseurs en résidences gérées
L’investissement en résidences gérées concerne pour ainsi dire tous les profils d’investisseurs, les plus jeunes comme les plus âgés. En effet, il rép ... Article publié le 20/04/2022

Investir dans une résidence service : mode d’emploi
Vous souhaitez investir votre épargne dans un placement utile et pérenne ? Préparer votre retraite, ou protéger vos proches ? Pensez à investir dans u ... Article publié le 22/03/2023

Réside Etudes

Fermer
Obtenez des conseils gratuits par l'un de nos experts

       
* Champ obligatoire

Réside Études collecte et traite vos données afin de répondre au mieux à votre demande. À cet effet, les champs signalés par un astérisque [*] sont obligatoires. Conformément à la loi "Informatique et libertés" vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression des informations vous concernant. Ces droits peuvent être exercés à tout moment en vous adressant à Réside Etudes Investissement- Direction Juridique - 42 Avenue George V - 75008 PARIS ou en écrivant à investisseurs@rgpd.reside-etudes.fr.