SCPI de bureaux

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Ces SCPI sont très majoritairement (à plus de 85%) investies en bureaux, loués à des entreprises. Leur performance sur le long terme est ainsi tributaire de la bonne santé de l’économie. La plupart d’entre elles sont anciennes. C’est le cas d’Accès Valeur Pierre, lauréate de cette année, créée en 1979. Elle a ainsi pu se constituer un patrimoine d’immeubles (dont beaucoup de haussmanniens) de bureaux situés à Paris et en proche banlieue ouest. La société de gestion mise sur une double stratégie : une politique active de travaux lors des changements de locataires et l’achat de lots supplémentaires dans les immeubles où elle est déjà propriétaire. SCPI à capital fixe, Accès Valeur Pierre affiche une décote à l’achat (valeur de reconstitution supérieure à la valeur de la part). La bonne sécurisation des locataires et des loyers devrait lui permettre de distribuer autour de 4 % en 2020.