en partenariat avec

Retour aux articles

Investissement locatif

Donnez du sens à votre épargne

Article publié le 20/04/2022

Vous souhaitez investir votre épargne de façon sûre et pérenne ? Pensez aux résidences gérées. Chaque jour de l'année, elles ont à cœur de simplifier la vie de leurs résidents, personnes âgées et étudiants, déjà éprouvés par la crise sanitaire.

Des services adaptés aux besoins des occupants

Les résidences gérées sont surveillées 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Les locataires ont ainsi l’assurance de pouvoir dormir sur leurs deux oreilles. Les résidents seniors savent ainsi qu’à tout moment, des auxiliaires de vie diplômés sont là pour répondre à leurs besoins.

Le personnel des résidences seniors accompagne ses locataires pour plus de confort : service de conciergerie, restauration, blanchisserie… Elles veillent au maintien du lien social, avec l’organisation d’activités communes entre résidents, et ce dans le plus grand respect des protocoles sanitaires. Les équipes de Réside Études ont ainsi mis en place des espaces de visioconférences pendant les différents confinements pour maintenir le lien entre les résidents et leurs familles.

À d’autres besoins, d’autres services. Les étudiants locataires des Estudines ont d’abord la garantie du confort, avec les services de laverie et de cafétéria. Ils ont également accès à des espaces de coworking ou des salles de gym.

Pour les seniors comme pour les étudiants, les appartements de Réside Études sont livrés meublés, équipés et prêts à vivre. Souvent équipés d’un balcon, ils peuvent être décorés selon les goûts de leur occupant.

Les résidences gérées pour seniors et étudiants : un marché en plein boom

Ils étaient 17,5 millions en 2018, et seront plus de 22,3 millions en 2050. Les plus de 60 ans, à la faveur des progrès de la médecine, seront toujours plus nombreux dans les années à venir. Ceux-ci vont non seulement vivre plus vieux, mais surtout ils vivront mieux.

La moitié d’entre eux envisagent aujourd’hui de s’installer dans une résidence gérée, qui leur propose une vie plus confortable tout en gardant toute leur autonomie. En investissant dans une résidence seniors, vous contribuez à répondre à une demande sociale pressante : en 2012, on comptait 32.000 appartements en résidences seniors pour 41.000 demandeurs. Et la situation ne s’est toujours pas inversée en 2022.

Même constat pour les résidences étudiantes. En 2021, ils étaient 2,7 millions, soit deux fois plus nombreux qu’il y a trente ans, et leur nombre ne cesse de croître. Là aussi, la demande en logement est largement supérieure à l’offre. En investissant dans une résidence gérée, vous répondez non seulement à une demande démographique et sociale, mais vous avez également l’assurance d’un investissement serein.

Des avantages fiscaux attractifs

En optant pour le dispositif Censi-Bouvard et le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ou Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez pendant neuf ans d’une réduction de vos impôts sur le revenu d’une hauteur de 11 % de la valeur du bien immobilier. Pour un appartement de 120.000 euros, vous économiserez ainsi 1222 euros d’impôts par an. Cependant, cette réduction d’impôts n’est pas cumulable avec l’amortissement du bien. Le dispositif Censi-Bouvard est en vigueur jusqu’au 31 décembre 2022.

Autre avantage fiscal non négligeable, vous récupérez la TVA à 20 % payée sur l’achat de votre bien immobilier. En achetant par exemple un appartement d’une valeur de 130.000 euros en résidence étudiante, vous ne paierez ainsi que 108.333 euros. 

En investissant dans une résidence gérée pour seniors et étudiants, vous avez ainsi l’assurance d’un investissement pérenne, sans mauvaise surprise, tout en étant sûr de répondre à une demande démographique et sociale pressante.

Réside Etudes

Lire aussi


Louer en LMNP : un bouclier contre l’inflation
Investir dans la pierre reste une bonne solution pour se protéger de l’inflation. Les placements immobiliers ont pour avantage d’être décorrélés des m ... Article publié le 07/10/2022

Vidéo : les atouts des résidences seniors
Le 15 mars dernier, à l'occasion d'un entretien "en tête à tête", Laurent Jourda, Directeur Commercial de Réside Etudes Immobilier, nous a présenté le ... Diffusé le 21/03/2023

Investir dans l’immobilier pour louer à ses enfants
Acheter un logement pour le louer à l’un de ses enfants pendant ses études, peut sembler être une bonne idée. Cependant, tout n’est pas permis et cert ... Article publié le 08/03/2023

Vidéo : dynamisez vos investissements avec les résidences services gérées
Le 08 juin dernier, à l'occasion d'une conférence "En plateau avec", Laurent Jourda, Directeur Commercial de Réside Etudes Immobilier, a exposé les av ... Diffusé le 19/06/2023

Quel investissement locatif choisir en 2023 ?
Les investissements locatifs dans des logements neufs, indépendants ou en résidence services, restent intéressants en 2023. En particulier grâce aux a ... Article publié le 11/04/2023

Où placer son épargne en 2022 ?
La crise sanitaire a tout changé… ou presque. En 2022, l’immobilier reste une valeur refuge, en particulier l’immobilier en résidence gérée. D’autres ... Article publié le 13/04/2022

Vidéo : investissez en LMNP et faites le choix d’un placement performant !
Le statut LMNP vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux entre réduction d'impôts, revenus défiscalisés et remboursement de la TVA. C’es ... Diffusé le 01/03/2022

2022 : il est encore temps de profiter du dispositif fiscal Censi-Bouvard
Il devait s’arrêter en 2018, mais fort de son succès, le dispositif Censi-Bouvard a été reconduit jusqu’à la fin de l’année 2022. Il vous reste encore ... Article publié le 01/04/2022

Réaliser un investissement en immobilier locatif meublé avec Réside Études
Réside Études, expert de l’immobilier locatif meublé, vous propose des biens de qualité sur 2 secteurs dynamiques et pérennes : les résidences pour ét ... Article publié le 13/04/2022

Les résidences étudiantes, qu’est-ce que c’est ?
Avec 2,7 millions d’étudiants chaque année en France* et seulement 375 000 logements à leur disposition** le constat est le suivant : il n’y a pas ass ... Article publié le 16/02/2023

4 raisons d’investir dans une résidence gérée
Avantages fiscaux, gestion de votre bien et revenus locatifs complémentaires : il existe de nombreuses raisons d’acheter un bien immobilier dans une r ... Article publié le 07/03/2023

Découvrez les avantages proposés aux investisseurs Réside Etudes
Investisseurs, Réside Etudes vous remercie pour votre fidélité en vous offrant de nombreux avantages Article publié le 28/02/2022

Angers, ville d’avenir pour investir en 2023
Elue ville la plus verte par l’Observatoire des villes vertes de France, en 2022, le dynamisme d’Angers ne se dément pas. Elle est régulièrement class ... Article publié le 29/03/2023

Découvrez les 6 bonnes raisons d’investir dans une résidence gérée
Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages : gestion locative prise en charge, réduction d’impôts, avantages fiscaux… Les réside ... Article publié le 22/03/2023

Vidéo : un parcours d’investissement 100% digitalisé et sécurisé
Ces deux dernières années Réside Études n’a pas hésité à prendre le tournant digital afin d’optimiser votre expérience d’investissement et vous propos ... Diffusé le 01/03/2022

LMNP : comment choisir entre le régime réel et micro-BIC ?
Avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, vous pouvez choisir entre deux régimes d’imposition. Découvrez les avantages fiscaux et faites l ... Article publié le 01/03/2022

Investir dans une résidence gérée avec Réside Études
Choisir Réside Études Immobilier, expert français de l’immobilier locatif géré, c'est donner les meilleures perspectives à votre investissement. Décou ... Diffusé le 02/06/2020

Pourquoi investir en résidence gérée en tant qu’expatrié ?
Pour acheter en résidence services gérée, un investisseur passe par de nombreuses étapes : prospection des promoteurs/gestionnaires - exploitants, dém ... Article publié le 16/02/2023

Investissement locatif ou assurance-vie ?
Pour les épargnants, les rendements de l’investissement locatif apparaissent supérieurs à ceux de l’assurance-vie. Cette dernière rencontre de nombreu ... Article publié le 08/03/2023

Acheter en résidence gérée pour préparer sa retraite
Investir dans une résidence gérée est particulièrement intéressant à 40 ou 50 ans. En effet, c’est une solution avantageuse pour anticiper sa retraite ... Article publié le 16/02/2023

L’investissement locatif avec Réside Études
Les résidences avec services gérées par Réside Études répondent à tous les critères de rentabilité attendus par les investisseurs, qui se verront vers ... Article publié le 29/03/2023

Investir dans le locatif avant d’acquérir sa résidence principale
Investir dans l’immobilier locatif peut s’avérer intéressant pour les primo-accédants. En effet, cet investissement peut vous aider à vous constituer ... Article publié le 08/03/2023

Le profil des investisseurs en résidences gérées
L’investissement en résidences services gérées concerne pour ainsi dire tous les profils d’investisseurs, les plus jeunes comme les plus âgés. En effe ... Article publié le 29/03/2023

Investir dans une résidence service : mode d’emploi
Vous souhaitez investir votre épargne dans un placement utile et pérenne ? Préparer votre retraite, ou protéger vos proches ? Pensez à investir dans u ... Article publié le 22/03/2023

Réside Etudes