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SCPI et maîtrise de la consommation d’énergie

Article publié le 04/05/2022

Au-delà des exigences règlementaires, certaines SPCI se fixent pour objectif de maîtriser les consommations d’énergies de leur parc immobilier pour un développement durable et soutenable. PERIAL AM s’appuie sur ses équipes d’experts internes et des outils digitaux pour optimiser la performance du parc immobilier de ses fonds.

Les enjeux énergétiques pour le parc immobilier

L’immobilier constitue un secteur clé dans la lutte contre le changement climatique. Selon le site ecologie.gouv.fr, les émissions de gaz à effet de serre du parc immobilier représentent 27% du total des émissions gaz à effet de serre en France. Avec 43% des consommations énergétiques françaises, soit 1,1 tonne équivalent pétrole par an et par habitant, le secteur de l’immobilier est le plus gros consommateur d’énergie en France. À titre de comparaison, le secteur des transports consomme 31,3% du total des consommations énergétiques françaises. Maîtriser et réduire les consommations énergétiques du parc immobilier constitue donc un enjeu majeur. Pour l’épargnant, les initiatives des gérants de SCPI peuvent constituer un moyen de s’engager.

Suivre et maîtriser les consommations énergétiques

Les SCPI se mobilisent pour réduire les dépenses énergétiques de leurs actifs immobiliers. Dès 2009, avec la création de la SCPI PFO2, PERIAL AM a initié une démarche innovante. Pour les immeubles détenus dans le portefeuille de cette SCPI, la société de gestion s’est fixée comme objectif de maîtriser deux ressources essentielles : l’énergie et l’eau. Pour chaque actif, sous 8 ans après son acquisition, l’enjeu de PFO2 est de réduire de 40% la consommation d’énergie primaire (ou atteinte d’un seuil de 200kWhEP/m2/an) et de 30% la consommation en eau.

Pour atteindre ces objectifs, des plans d’action annuels sont définis pour chaque actif, intégrant des actions en matière de performance environnementale. Les consommations sont collectées sur les parties communes et privatives, avec la participation des locataires. Une plateforme digitale centralise ces données.

Des outils digitaux au service de performance énergétique

Cette plateforme logicielle sur mesure, développée grâce à l'expertise technologique d'Energisme, permet de suivre les économies d'énergie réalisées sur l'ensemble du patrimoine immobilier de la SCPI. La plateforme met à disposition des outils d’aide à la décision pour optimiser les consommations des actifs immobiliers.

Le service Développement Durable de PERIAL AM peut ainsi suivre les consommations d'énergie des immeubles en temps réel. La société de gestion oriente ainsi ses prises de décisions, crée et suit des plans d’actions pour améliorer la performance environnementale du patrimoine immobilier de ses fonds. La société de gestion s’appuie sur son expertise et sur l’automatisation de l’analyse de données pour poursuivre sa stratégie d’extension du suivi énergétique et environnemental de l’ensemble de ses fonds.

 

Avertissement

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement à long terme avec un horizon de placement à 8 ans, dont la liquidité est limitée. Il existe un risque de perte en capital, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché de l’immobilier. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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