Les tables rondes du Particulier
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Immobilier : quels sont les avantages à investir en nue-propriété ?
Logement démembré, viager mutualisé… Comment choisir vos placements ?
Quand on envisage de réaliser un achat immobilier, on imagine souvent l’acquisition d’un bien en pleine propriété, c’est-à-dire les murs et le droit d’usage. Cependant, il est possible de « démembrer » un logement, des bureaux ou des SCPI (Société Civile de Placement Immobilier, également appelée la pierre-papier). Le démembrement consiste à séparer la propriété des murs d’une part (c’est alors une « nue-propriété ») et la jouissance du lieu d’autre part (on parle alors «d’usufruit»).
L’opération de démembrement peut présenter de nombreux avantages, pour l’acheteur (le nu-propriétaire) comme pour le vendeur (l’usufruitier) et c’est ce que nos deux invités ont détaillé le 21 juin dernier.
Catella
Baptiste Aurine
Directeur Commercial
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Catella Residential, filiale de Catella France, elle-même filiale de CATELLA AB structure cotée au NASDAQ à Stockholm (Suède), est un leader indépendant de la commercialisation d’immeubles résidentiels neufs ou anciens, en bloc ou en détail.
Fort de sa connaissance fine des marchés immobiliers et de l’investissement, Catella Residential conçoit des produits d’investissement immobilier (en nue-propriété et en usufruit locatif) et les commercialise auprès d’investisseurs particuliers ou institutionnels, notamment par le biais de partenariats étroits avec les acteurs de la gestion de patrimoine. Constatant que le marché de l’investissement en nue-propriété développé par les acteurs historiques est resté trop confidentiel et exclusivement orienté vers l’usufruit locatif social, Catella Patrimoine innove en axant son développement sur la diversification de cet investissement et sa démocratisation auprès du public.
Monetivia
Thomas Abinal
Co-fondateur
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Spécialiste de la nue-propriété, Monetivia propose des opportunités d’investissement dans l’immobilier ancien, au cœur des villes ou sur les côtes. Plus performant et plus sécurisé que l’investissement locatif traditionnel, l’investissement en nue-propriété est idéal pour préparer sa retraite ou se constituer du patrimoine..
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