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Certaines SCPI font preuve d’un fort engagement sociétal

Article publié le 31/05/2022

Des SCPI veulent répondre aux nouveaux enjeux sociétaux liés notamment à l’évolution de la démographie. En effet, elles sont susceptibles d’avoir un impact social positif en matière d’éducation, d’hébergement et de santé. Les SCPI intègrent une démarche socialement vertueuse et permettent à l’investisseur de donner du sens à son investissement immobilier. PERIAL Asset Management met en œuvre ses convictions fortes.

L’importance des critères sociaux et sociétaux

Après avoir massivement investi les enjeux environnementaux, les acteurs de la pierre-papier s’intéressent de plus près aux critères sociaux et sociétaux pour imaginer des produits financiers responsables et innovants. Ces critères renvoient aux « S » des critères extra-financiers ESG (Environnementaux, Sociaux/Sociétaux et de Gouvernance). 

Ils occupent une place stratégique dans les 17 Objectifs de Développement Durable définis par l’ONU (ODD ou Agenda 2030). Développés en 160 sous-cibles et 232 indicateurs de suivi, ces 17 objectifs identifiés comme prioritaires fournissent un plan d’action aux acteurs économiques pour transformer notre société. L’objectif est de mettre fin aux inégalités en assurant une transition juste vers un développement durable d'ici à 2030. En effet, les aspects sociaux/sociétaux représentent 64% des 17 ODD.

Des convictions sociétales fortes

Pour compléter sa politique environnementale initiée en 2009, année du lancement de la SCPI PFO2 (la première du marché à mettre le développement durable au cœur de sa gestion), PERIAL AM veut insuffler un engagement sociétal dans chacun de ses fonds. Cette approche responsable pérennise le patrimoine immobilier dont la société de gestion a la charge. L’engagement sociétal de PERIAL AM est porté par une conviction forte : l’immobilier a de nombreux impacts sur la vie des citoyens et doit donc répondre à leurs besoins. Secteur à forte empreinte sociale, l’immobilier doit répondre à des enjeux multiples comme l’intégration au territoire et la contribution à la structuration de la ville. 

Une démarche responsable globale pour l’investissement immobilier

Pour ancrer ses engagements au cœur de sa stratégie, PERIAL AM s’est doté d’une stratégie ESG détaillée. Le déploiement progressif de cette stratégie est prévu pour chacune des SCPI de la société de gestion. Par ailleurs, pour garantir la santé et la sécurité des locataires ainsi que l’accessibilité pour tous, ou encore pour développer une politique d’achats responsables, PERIAL AM interagit en continu avec l’ensemble des parties prenantes. Cet engagement se traduit également en interne. La certification « Great Place to Work » obtenue le 15 novembre 2021 salue la politique de PERIAL AM mettant à disposition de ses collaborateurs un environnement et des pratiques de qualité. 

Une solution d’épargne à dimension sociétale

Cet engagement se traduit également dans la stratégie d’investissement de PERIAL AM. Avec la création de la SCPI « PF Hospitalité Europe », PERIAL AM s’engage dans des secteurs aux enjeux sociaux et sociétaux en Europe. La création de cette SCPI correspond au souhait de la société de gestion d’allier performance financière et réponses aux besoins sociétaux. Une bonne façon pour les épargnants de donner du sens à leur placement tout en choisissant des actifs économiquement porteurs.

En investissant dans la SCPI « PF Hospitalité Europe », ils peuvent soutenir des secteurs à fort impact social (santé, éducation) et favoriser l’accès à des solutions d’hébergements. Ils peuvent ainsi contribuer au développement des infrastructures de santé (Ehpad, cliniques, centres de santé et de soin) au développement du tissus éducatif (résidences étudiantes crèches écoles) et à des solutions d’hébergement accessibles, un secteur actuellement en sous offre.

 

Avertissement

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement à long terme avec un horizon de placement à 8 ans, dont la liquidité est limitée. Il existe un risque de perte en capital, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché de l’immobilier. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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