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Donation, succession : transmettre votre patrimoine immobilier avec le démembrement

Bien choisir votre stratégie de transmission de votre patrimoine

 

Démembrement et donation : le duo gagnant pour réduire les droits de succession

Anticiper votre succession vous permet d’en optimiser la fiscalité et d’aider vos enfants au moment le plus utile. Avec le démembrement de vos biens immobiliers, vous pouvez transmettre votre patrimoine de votre vivant, tout en continuant d’habiter chez vous à vie.

En effet, séparer la nue-propriété (les murs) de l’usufruit (la jouissance du bien) offre de nombreuses possibilités pour rendre votre patrimoine immobilier liquide dès à présent et/ou pour commencer à transmettre vos biens de votre vivant.

Trois experts ont décrypté les solutions de démembrement lors de notre émission « En Plateau Avec » diffusée le 14 septembre. Visionnez leurs conseils en replay.

Nos experts partenaires

Michaël Zingraf Real Estate

Yannis Ghazoui
Directeur Viager
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Depuis 1977, Michaël Zingraf Real Estate répond aux attentes d'une clientèle majoritairement internationale en proposant des propriétés d'exception à la vente comme à la location tout en assurant une gamme de services personnalisés : gestion immobilière dédiée à l’optimisation de l’investissement, services locatifs (gardiennage, suivi des travaux, entretien courant, mise à disposition de personnel), conciergerie privée, courtage en financement, mise en relation avec les banques privées et d’affaires, service assurance et gestion de fortune.
Le Groupe compte plus de 25 agences implantées dans les lieux les plus emblématiques de la Côte d’Azur et de la Provence, ainsi qu’à Paris, Deauville, Lyon, Megève, Chamonix, Gstaad et l’île Maurice.

Virage-Viager

Eric Guillaume
Président Fondateur
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VIRAGE-VIAGER, entreprise instauratrice du Viager Mutualisé® en France, permet aux seniors propriétaires de pouvoir monétiser leur patrimoine immobilier. Sa mission est de permettre la rencontre entre des seniors désireux de vendre leur bien tout en restant sereinement à domicile, et des investisseurs Institutionnels.
Le Viager Mutualisé® Vitalimmo se distingue du viager traditionnel par plusieurs axes majeurs :

  • Le remplacement des acheteurs particuliers par des Institutionnels de renom.
  • Le paiement aux seniors vendeurs d’un capital (non imposable) immédiat et conséquent assorti d’un droit d’usage et d’habitation à vie.
  • Un capital complémentaire en cas de libération anticipée du bien.