Toutes catégories confondues, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont dégagé un rendement moyen de 4,72% en 2024, un taux en légère hausse par rapport à 2023 (4,52%). Cette progression de 0,20 point s’explique par la baisse de 4,9% du prix moyen des parts en 2023.
Les SCPI de rendement représentent 95% de l’épargne collectée auprès des particuliers. Celles dites «à prépondérance d’investissement» sont investies à plus de 70% dans une catégorie d’actifs. En 2024, leur rendement brut a varié de 4% pour les SCPI «santé et éducation» à 5,6% pour les SCPI «logistique et locaux d’activité». Entre les deux, les SCPI «commerces» ont dégagé un rendement brut de 4,9%, les SCPI «hôtels, tourisme et loisir» de 4,7%, les SCPI «bureaux» de 4,4% et les SCPI «résidentiel» de 4,3%. Les SCPI «diversifiées» ont le plus performé. Investies dans au moins trois catégories de biens dont aucune n’est majoritaire, elles assurent une meilleure mutualisation des risques. Elles ont servi un taux de distribution moyen de 5,8% en 2024, se classant en première position devant les SCPI à prépondérance «logistique et locaux d’activité».