Location meublée : les plafonds d’exonération en 2025
Les particuliers louant ou sous-louant une partie de leur résidence principale sont exonérés d’impôt sur les revenus tirés de cette location, lorsque le loyer ne dépasse pas certains plafonds. Ces seuils viennent d’être mis à jour pour 2025.
Les loyers tirés d’une location, vide ou meublée, sont en principe imposables, ils supportent l’impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Cependant, lorsque vous louez ou sous-louez en meublé une partie de votre résidence principale à un locataire y établissant également sa résidence principale (une chambre de votre appartement ou un étage de votre maison), ou sa résidence temporaire s’il s’agit d’un travailleur saisonnier, vos loyers sont exonérés de toute imposition, à condition de respecter des limites raisonnables. Cette exonération est applicable jusqu’à fin 2026. Pour 2025, vous en bénéficierez si le montant annuel (hors charges) ne dépasse pas 213 €/m2 en Île-de-France ou 157 €/m2 dans une autre région. Vous serez également exonéré si vous louez des pièces de votre logement comme chambres d’hôtes à une clientèle de passage, tant que vos recettes annuelles ne dépassent pas 760 euros en 2025. Vous pouvez cumuler ces deux exonérations en louant à un étudiant pendant l’année universitaire (d’octobre à juin) et à des touristes les mois d’été (de juillet à septembre). Vous pourrez ainsi percevoir des revenus complémentaires en totale franchise d’impôts.
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