Diversification : optez pour des actifs de croissance accessibles
Afin de dynamiser vos rendements à long terme et contrer l’inflation, il est indispensable de réorienter une partie de vos liquidités vers des actifs de croissance. Deux leviers se distinguent par leur accessibilité et leur efficacité : les ETF mondiaux et l'immobilier fractionné.
ETF mondiaux, la croissance à frais réduits
Un ETF mondial permet d'investir en une seule transaction dans des centaines d'entreprises de pays développés. Cette stratégie offre trois avantages majeurs. Une diversification et une mutualisation du risque maximale (votre épargne est répartie sur plusieurs secteurs géographiques et économiques), une performance optimale (les actions mondiales capturent la croissance économique globale), et des frais minimes (les ETF affichent des frais de gestion très bas, bien inférieurs à ceux des fonds traditionnels).
Les ETF (ou Trackers) sont des placements collectifs cotés en continu répliquant fidèlement les performances d’un indice boursier. Un ETF mondial est généralement adossé à l'indice MSCI World. L’idéal est d’en intégrer dans votre Plan d'épargne en actions (PEA) afin de bénéficier de ses avantages fiscaux. Après cinq ans de détention, les gains réalisés sont exonérés d'impôt sur le revenu, seuls les prélèvements sociaux sont dus.
Immobilier fractionné, la pierre accessible
L'immobilier reste la valeur refuge par excellence en période de crise. L’immobilier en parts s’avère un moyen simple d’accéder aux marchés les plus rentables à moindre coût. Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont aujourd’hui plébiscitées par les particuliers en vue d’investir dans l’immobilier professionnel (bureaux, commerces, logistique). Un placement sans contraintes car la société de gestion s'occupe de tout, et vous percevez des revenus réguliers au prorata de votre investissement.
Plus récent et numérique, l’immobilier fractionné permet d'investir des sommes très modestes (parfois quelques dizaines d'euros) dans des projets immobiliers spécifiques. Vous achetez des briques de capital ou des obligations adossées à un bien puis touchez une quote-part des loyers ou de la plus-value à la revente. Vous n’investissez pas dans des parts d’une SCPI détenant des centaines d’immeubles, mais dans un bien précis via des obligations émises par une SAS. Les risques de perte restent cependant plus élevés car l’investissement se concentre sur un seul bien.
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