Réside Études vous présente les résidences étudiantes, les Estudines

Les Estudines sont des résidences gérées destinées, comme leur nom l’indique, aux étudiants. Cette marque fondée en 1989, et à laquelle s’ajoute Stud’City, compte désormais plus de 120 résidences implantées partout en France et, en toute logique, dans des villes universitaires.

De Lille à Marseille et de Bordeaux à Lyon, en passant bien entendu par l’Ile-de-France, Nantes, Toulouse ou encore Strasbourg, Réside Études commercialise des logements étudiants correspondant parfaitement à leurs besoins.

Pour les investisseurs immobiliers il s’agit d’une opportunité intéressante. En effet, ces derniers bénéficient du remboursement de la TVA à 20 % sur le prix d’acquisition, dans le cadre du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Les investisseurs profitent de l’ensemble de ces avantages et, en tant que propriétaire dans une résidence étudiante, ils peuvent, entre autres, avoir une priorité locative sur les logements étudiants.

Par ailleurs, ils ont accès à la réduction d’impôt Censi-Bouvard, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2022. Répartie sur neuf ans, elle représente 11 % de la somme investie plafonnée à 300 000 euros. Soit une économie d’impôt sur le revenu qui peut atteindre 3 666 euros par an pendant neuf années. 

Des résidences à vivre

Les logements des Estudines offrent aux étudiants tout le confort nécessaire. Ils sont meublés, disposent d’un espace cuisine, d’une salle d’eau privative, de rangements… Aux appartements « prêts à vivre », s’ajoutent des services propres à ce type de résidence : changement du linge, ménage, cafétéria, laverie, gardiennage… sans oublier, bien entendu, la connexion Wifi gratuite. Certaines résidences disposent, en outre, de salles de fitness, de jeux ou encore d’espaces de travail.

Six types de logements sont proposés à la location, pour des surfaces de 19 à 75 mètres carrés : T1, T2, T2 duplex, T3 et T3 duplex. La qualité de ces appartements n’a pas échappé à de nombreuses écoles et universités. Elles ont signé des partenariats avec Réside Études et à Strasbourg, la prestigieuse ENA (École Nationale d’Administration) a fait appel au leader de l’immobilier locatif pour prendre en charge l’hébergement de ses étudiants.